2024年住宅买卖协助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖协助合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅第二条：住宅买卖概述2.1住宅基本情况2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条：协助内容3.1甲方协助办理房产证过户手续3.2甲方协助乙方办理贷款手续3.3甲方提供住宅交易所需的相关文件第四条：合同的履行4.1甲方履行合同的时间及方式4.2乙方履行合同的时间及方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条：其他约定11.1甲方应承担的费用11.2乙方应承担的费用第十二条：甲方声明及承诺12.1甲方对住宅权属的声明12.2甲方对住宅质量的承诺第十三条：乙方声明及承诺13.1乙方购买住宅的真实意图13.2乙方对支付能力的承诺第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有住宅所有权并同意出售该住宅的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方住宅并支付购买价款的自然人、法人或其他组织。1.3住宅：指甲方所有并同意出售的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。第二条：住宅买卖概述2.1住宅基本情况：住宅位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2买卖价格：住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括住宅本身的价值、附属设施的价值及土地使用权的价值。2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，分_______次向甲方支付购买价款。具体付款时间及金额如下：2.3.1签约当天，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；2.3.2办理房产证过户手续前，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3.3房产证过户手续完成后，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条：协助内容3.1甲方协助办理房产证过户手续：甲方应提供所有必要的文件和资料，配合乙方办理房产证过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.2甲方协助乙方办理贷款手续：如乙方需要贷款购买住宅，甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理贷款手续。3.3甲方提供住宅交易所需的相关文件：甲方应提供住宅所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书等相关文件。第四条：合同的履行4.1甲方履行合同的时间及方式：甲方应按照本合同约定的时间及方式履行合同义务，包括但不限于提供住宅及相关文件、协助办理过户手续等。4.2乙方履行合同的时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间及方式履行合同义务，包括但不限于支付购买价款、协助办理过户手续等。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付甲方因解除合同而产生的损失。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未能按照本合同约定的时间及方式履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任：乙方如未能按照本合同约定的时间及方式履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，甲方应将已收到的购买价款退还给乙方，并支付合同终止所产生的相关费用。8.3合同续约条件：合同续约需经双方协商一致，并签订书面续约协议。合同续约后，双方应按照续约协议的约定继续履行合同义务。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及管辖10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1甲方应承担的费用：甲方应承担的费用包括但不限于房产证过户手续费用、贷款手续费用等。11.2乙方应承担的费用：乙方应承担的费用包括但不限于贷款利息、过户手续费用等。第十二条：甲方声明及承诺12.1甲方对住宅权属的声明：甲方声明对住宅享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。12.2甲方对住宅质量的承诺：甲方承诺住宅不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。第十三条：乙方声明及承诺13.1乙方购买住宅的真实意图：乙方声明购买住宅是出于自用目的，而非投资或转卖。13.2乙方对支付能力的承诺：乙方承诺具备支付购买价款的能力，并同意按照本合同约定的付款计划支付购买价款。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：地址：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________14.2乙方联系方式：地址：____________________联系电话：________________电子邮箱：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程时，应签订书面同意书，明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方出示其合法资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评价，以确保合同的顺利履行。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方应按照本合同约定的时间、质量标准和服务内容，履行其在合同中的义务。3.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。3.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的隐私权，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方应合理评估第三方的服务质量和风险，并在合同中约定第三方的责任限额。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何连带责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同纠纷，应由双方协商解决或依法解决，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并通知对方。6.2甲方、乙方与第三方签订的变更协议或解除协议，不得影响本合同的履行。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方、乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。9.2第三方在履行合同过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方、乙方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋质量保证书复印件附件4：房屋平面图附件5：成交确认书附件6：付款凭证复印件附件7：房产证过户手续费用清单附件8：贷款手续费用清单附件9：中介服务合同复印件附件10：评估报告复印件附件11：贷款合同复印件附件12：过户手续进度表附件13：第三方服务合同复印件附件14：第三方资质证明复印件附件详细要求和说明：附件1：住宅所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房屋质量保证书复印件：应包含房屋质量检测报告、维修责任等内容。附件4：房屋平面图：应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。附件5：成交确认书：应包含成交价格、付款方式、交房时间等关键信息。附件6：付款凭证复印件：应清晰显示付款时间、金额、方式等信息。附件7：房产证过户手续费用清单：应详细列明过户手续所需支付的费用及金额。附件8：贷款手续费用清单：应详细列明贷款手续所需支付的费用及金额。附件9：中介服务合同复印件：应包含中介服务的范围、费用、责任等内容。附件10：评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件11：贷款合同复印件：应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。附件12：过户手续进度表：应详细记录过户手续的办理进度及时间节点。附件13：第三方服务合同复印件：应明确第三方服务的范围、质量标准、费用等内容。附件14：第三方资质证明复印件：应证明第三方具备履行合同的能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行合同义务，如未按时提供住宅及相关文件。2.乙方未按照约定时间履行合同义务，如未按时支付购买价款。3.第三方未按照约定时间或质量标准履行合同义务，如未按时提供评估报告、贷款手续等服务。4.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金。3.违约方未按时履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿金。4.违约方应承担因违约所产生的相关税费、手续费等费用。示例说明：如甲方未按照约定时间提供住宅及相关文件，导致乙方无法按时办理贷款手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方所有并同意出售的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.购买价款：指乙方支付给甲