2024学校商店摊位租赁合同书（明确租赁合同的标的）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（明确租赁合同的标的）本合同目录一览1.租赁合同的标的1.1商店摊位的描述1.1.1摊位的位置1.1.2摊位的面积1.1.3摊位的设施和设备1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租赁费用1.3.1租金金额1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付时间1.4租赁合同的续约条款1.4.1续约的条件1.4.2续约的通知期限1.4.3续约的租金调整机制2.租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供摊位和使用权的义务2.1.2维护和管理摊位的义务2.1.3不干涉租赁方经营活动的义务2.2租赁方的权利和义务2.2.1支付租金的义务2.2.2合理使用摊位的义务2.2.3遵守学校规定的义务3.合同的变更和终止3.1合同变更的条件3.2合同终止的条件3.3合同终止后的处理事项4.违约责任4.1出租方的违约责任4.2租赁方的违约责任5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构解决5.3提交法院解决6.其他条款6.1合同的生效条件6.2合同的份数和保管6.3合同的修改和补充7.定义和解释7.1合同中使用的术语定义8.合同的签署日期和地点9.合同的签署人10.附件10.1商店摊位平面图10.2租赁合同续约申请表11.备注12.签字页13.附件页14.合同的副本第一部分：合同如下：1.租赁合同的标的1.1商店摊位的描述1.1.1摊位的位置：商店摊位位于学校主教学楼出口右侧，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒。1.1.2摊位的面积：摊位面积为平方米，具体界限以实地测量为准。1.1.3摊位的设施和设备：摊位内配备基本的照明、电源插座、网络接口等设施，供租赁方使用。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。1.3租赁费用1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币陆佰元整），按月支付。1.3.2租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。1.3.3租金支付时间：租赁方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。1.4租赁合同的续约条款1.4.1续约的条件：租赁期满前，租赁方需提前三个月向出租方提出书面续约申请。1.4.2续约的通知期限：租赁方应至少在租赁期满前三个月书面通知出租方。1.4.3续约的租金调整机制：租赁期满后，租金将根据市场行情及学校规定进行调整，具体调整金额由双方协商确定。2.租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供摊位和使用权的义务：出租方应保证租赁方在合同约定的租赁期限内对摊位享有合法的使用权。2.1.2维护和管理摊位的义务：出租方负责对摊位及相关设施进行日常维护和管理，确保其正常使用。2.1.3不干涉租赁方经营活动的义务：出租方不得干涉租赁方的正常经营活动，不得要求租赁方按其意愿经营。2.2租赁方的权利和义务2.2.1支付租金的义务：租赁方应按合同约定的时间和方式支付租金。2.2.2合理使用摊位的义务：租赁方应合理使用摊位及相关设施，不得擅自改变其用途。2.2.3遵守学校规定的义务：租赁方应遵守学校的各项规定，配合学校做好相关管理工作。3.合同的变更和终止3.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同终止的条件：合同终止的情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等。3.3合同终止后的处理事项：合同终止后，租赁方应将摊位及相关设施交还给出租方，并办理相关手续。4.违约责任4.1出租方的违约责任：出租方未按合同约定提供摊位或干涉租赁方经营活动等，应承担相应的违约责任。4.2租赁方的违约责任：租赁方未按合同约定支付租金或擅自改变摊位用途等，应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。5.2提交仲裁机构解决：如协商无果，双方同意将争议提交学校所在地的仲裁机构进行仲裁。5.3提交法院解决：如仲裁无效或一方不同意仲裁，双方同意将争议提交学校所在地的人民法院诉讼解决。6.其他条款6.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的份数和保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。8.保险8.1租赁方应根据学校的要求和合同约定，自行办理并维持相应的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险费用由租赁方承担，保险合同须经出租方审阅确认后方可生效。8.3租赁方应在保险单中明确列出出租方作为第一受益人。9.维修和保养9.2租赁期间，因租赁方使用不当导致的设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.3租赁方应合理使用摊位及相关设施，不得进行任何改造或损坏。10.卫生和环境10.1租赁方应按照学校的卫生规定，保持摊位及其周边环境的清洁卫生。10.2租赁方不得在摊位内进行任何违法或违反学校规定的活动。10.3租赁方应遵守学校的环保规定，不得乱丢垃圾，妥善处理废弃物。11.安全11.1租赁方应确保摊位的经营活动符合学校的安全规定，不得存在任何安全隐患。11.2租赁方应在经营过程中采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。11.3租赁方应对其员工进行安全培训，确保其了解并遵守安全规定。12.转让和转租12.1未经出租方书面同意，租赁方不得将摊位全部或部分转让或转租给第三方。12.2如租赁方需要转让或转租，应提前三个月通知出租方，并提交书面申请。12.3出租方有权根据实际情况决定是否同意转让或转租，并可能就此事项收取额外费用。13.通知13.1双方应通过书面形式互相提供通知、请求、要求或其他通信。13.2通知可采用邮件、电子邮件或直接送达等方式进行。13.3所有通知应在发送后三个工作日内得到确认，否则视为未送达。14.法律适用和争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、审计机构、保险公司等。2.第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中如有需要第三方介入的事项，应事先书面通知对方。2.2甲乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，确保双方的利益不受损害。2.3第三方介入需经甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议。3.第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成介入事项。3.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责，不受任何一方的不当影响。3.3第三方应对其提供的服务或报告承担相应的法律责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系应以补充协议的形式明确。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以补充协议和第三方合同为准。4.3第三方与甲乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方应在其职责范围内承担相应的法律责任。5.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其收取的费用为限。5.3第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际获得的利益。6.甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利介入。6.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。6.3甲乙方应对第三方的行为及其后果承担连带责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲乙双方提供书面报告。7.2甲乙方对第三方的介入工作满意后，应签署书面终止协议。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方费用。8.保密条款8.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.不可抗力9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.法律适用和争议解决10.1本合同的第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商店摊位平面图2.租赁合同续约申请表3.商业综合保险单4.安全检查报告5.卫生检查报告6.维修和保养记录7.租金支付证明8.转让或转租申请表9.第三方服务合同10.第三方报告附件1：商店摊位平面图详细要求：商店摊位平面图应清晰标明摊位的位置、面积、设施和设备等。说明：商店摊位平面图有助于明确摊位的具体位置和面积，以及摊位内设施和设备的配置。附件2：租赁合同续约申请表详细要求：租赁合同续约申请表应包括租赁期满日期、续约申请日期、租赁方信息等。说明：租赁合同续约申请表用于租赁期满前申请续约，明确续约条件和通知期限。附件3：商业综合保险单详细要求：商业综合保险单应包括保险金额、保险期限、保险条款等。说明：商业综合保险单用于保障租赁方的经营风险，确保学校商店摊位的安全。附件4：安全检查报告详细要求：安全检查报告应包括检查日期、检查人员、检查结果等。说明：安全检查报告用于记录定期对摊位进行安全检查的情况，确保摊位的安全合规。附件5：卫生检查报告详细要求：卫生检查报告应包括检查日期、检查人员、检查结果等。说明：卫生检查报告用于记录定期对摊位进行卫生检查的情况，确保摊位的卫生合规。附件6：维修和保养记录详细要求：维修和保养记录应包括维修和保养的日期、维修项目、维修人员等。说明：维修和保养记录用于记录摊位及相关设施的维修和保养情况，确保其正常使用。附件7：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括租金支付日期、支付金额、支付方式等。说明：租金支付证明用于证明租赁方已按约定支付租金。附件8：转让或转租申请表详细要求：转让或转租申请表应包括转让或转租的日期、转让方信息、受让方信息等。说明：转让或转租申请表用于租赁方申请转让或转租时提交给出租方。附件9：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务合同用于明确第三方在介入过程中的服务内容和费用。附件10：第三方报告详细要求：第三方报告应包括报告日期、报告内容、报告结论等。说明：第三方报告用于记录第三方在介入过程中的调查、评估和意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供摊位或干涉租赁方经营活动示例说明：出租方未经租赁方同意，擅自更改摊位位置和设施配置。1.2未按时维修和保养摊位及相关设施示例说明：出租方未在约定时间内对损坏的设施进行维修，导致租赁方经营受阻。2.租赁方违约行为2.1未按约定支付租金示例说明：租赁方逾期支付租金，未按照合同约定的时间和方式支付。2.2未合理使用摊位及相关设施示例说明：租赁方在摊位内进行违法或违反学校规定的活动。3.第三方违约行为3.1未按约定完成介入事项3.2未保持独立性和客观公正性示例说明：第三方在介入过程中受到一方不当影响，导致报告不客观公正。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不