2024东莞房屋租赁及居间合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址为：广东省东莞市_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条丙方居间服务费4.1丙方为本次租赁提供居间服务，甲方同意支付丙方居间服务费人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2居间服务费支付方式：租赁期满后，甲方支付给丙方。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得破坏房屋结构，不得转租、转借或改变房屋用途。5.3丙方应认真履行居间职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理租赁手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，请核实甲乙丙三方的名称、地址、联系方式等信息，确保填写正确。2.明确租赁期限：租赁期限应根据双方实际需求协商确定，并在合同中明确记载。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等条款需明确约定，避免日后发生纠纷。4.丙方居间服务费：居间服务费的金额、支付时间等条款需明确约定。5.权利义务：合同各方应认真履行合同约定的权利和义务，确保合同的正常履行。6.违约责任：违约行为及相应的违约责任应在合同中明确约定，以维护合同双方的权益。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、诉讼等。8.合同签字盖章：合同各方应签字（或盖章）确认，确保合同的有效性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.居间方（丙方）：为出租方和承租方提供租赁介绍服务，促成双方达成租赁意向的中介机构。4.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。5.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租位于东莞市内的房屋。2.需要通过中介机构居间介绍的房屋租赁交易。3.承租方希望明确租赁期限、租金支付方式等条款。4.出租方要求明确违约责任和争议解决方式。5.居间方促成租赁交易并收取服务费。补充条款：A.房屋使用规定：明确乙方使用房屋的范围、禁止行为等。B.维修责任：约定房屋及设施的维修责任归属。C.保险责任：是否需要乙方购买保险，及保险范围的约定。D.房屋交付与返还：详细描述房屋交付时及返还时的条件和要求。E.提前解除合同：约定在合同期内提前解除合同的条件和后果。F.房屋改造和装修：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，需明确相关条款。G.知识产权保护：涉及房屋内可能存在的知识产权物品的保护条款。H.保密条款：约定合同履行过程中双方信息的保密义务。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.乙方身份证明文件。