2024年大连金州新区个人房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连金州新区个人房屋出租合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租期及租金2.1租期期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修限制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2家具清单13.3钥匙交接记录第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2甲方签字14.3乙方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市金州新区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和结构以实际状况为准。1.4房屋设施：房屋内配备的基本生活设施包括空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单见附件。第二条租期及租金2.1租期期限：本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租金金额：租金为每月元，共计元。2.3租金支付方式：租金每支付一次，乙方应在每个付款周期开始前支付下一个付款周期的租金。2.4租金调整机制：租金在合同期内不予调整。第三条押金3.1押金金额：乙方应于签订合同之日起支付押金元。3.2押金退还：合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还剩余押金。3.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏或者未按照约定使用房屋导致损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：乙方应按照房屋的使用性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或者改动。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。5.2甲方义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，有权要求甲方按照约定提供维修等服务。6.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关责任等，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。12.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，以免影响邻居和房屋卫生。12.3访客管理：乙方应妥善管理访客，避免影响甲方及其他邻居的正常生活。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为对房屋现状的描述和确认。13.2家具清单：本合同附有家具清单，作为对房屋内家具和设施的描述和确认。13.3钥匙交接记录：本合同附有钥匙交接记录，作为对钥匙交接情况的描述和确认。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期：本合同于2024年月日签订。14.2甲方签字：____________14.3乙方签字：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事务时，仅对其提供服务范围内的事项负责。16.2第三方责任限额：甲方和乙方均明确，第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务时效及服务结果。第十七条第三方服务选择17.1甲方和乙方有权选择第三方服务，但需确保所选第三方具备相应的资质和能力。17.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、责任等事项。第十八条第三方服务监督18.1甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。18.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务记录和收费凭证。第十九条第三方服务纠纷处理19.1如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方服务变更20.1如甲方和乙方需变更第三方服务，应提前书面通知对方。20.2变更第三方服务应遵循本合同相关规定，并签订书面变更协议。第二十一条第三方服务终止21.1第三方服务终止的条件：第三方服务合同约定的服务期限届满或者其他终止条件出现。21.2第三方服务终止的程序：甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理相关终止手续。第二十二条第三方服务费用支付22.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。22.2甲方和乙方支付服务费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证。第二十三条第三方服务责任转移23.1如甲方和乙方之间因第三方服务发生纠纷，双方均有权要求第三方承担相应责任。23.2甲方和乙方之间因第三方服务产生的纠纷，不影响双方之间合同的履行。第二十四条第三方服务信息披露24.1甲方和乙方应如实向第三方披露与服务有关的信息，并按照约定履行各自义务。24.2甲方和乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给其他方。第二十五条甲方和乙方的义务25.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的各项义务。25.2甲方和乙方应确保第三方服务不会侵害对方及他人的合法权益。第二十六条第三方介入的例外26.1如本合同涉及的第三方为甲方或乙方关联方，则不适用本章规定。26.2关联方包括但不限于甲方和乙方控制的子公司、分支机构或者其他组织。第二十七条合同的完整性本合同及附件为完整的一整份合同，如有冲突，以本合同为准。第二十八条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二十九条合同的份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：本附件包含房屋内外部照片，用于直观展示房屋的实际情况。要求：照片应清晰反映房屋的面貌，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：家具清单内容：本附件列明房屋内所有家具和设施的名称、数量和状况。要求：清单应详细列出每件家具的型号、品牌和状态，以便乙方了解并妥善使用。附件三：钥匙交接记录内容：本附件记录钥匙的交接情况，包括交接时间、地点和人员。要求：记录应详细填写每次钥匙交接的日期、时间、地点以及交接双方签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租期或解除合同。若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付欠款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或授权出租人。2.乙方：指承租人，即租用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。4.