2024年地铁口便利店租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地铁口便利店租约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租户义务5.1租赁物的维护保养5.2租赁物的使用规范5.3遵守相关法律法规第六条房东义务6.1租赁物的交付6.2租赁物的维修责任6.3保障租户合法权利第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1租户违约责任8.2房东违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条辅助条款13.1租赁物保险13.2租赁物增值税及其他税费13.3其他相关费用第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于2024年地铁口附近的便利店，店内面积约为平方米。店铺内设施设备齐全，包括货架、收银台、冷藏柜等必要的经营设备。1.2租赁物位置1.3租赁范围界定租赁范围包括便利店内的所有经营空间，以及店外设置的广告位。广告位的具体位置和尺寸详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户需在每个支付周期到期日前支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。具体支付方式详见附件三。第四条押金4.1押金金额租户需支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满后，租户按照合同约定将租赁物交还给房东，且无违约行为，房东应在租赁期满后X日内退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式为转账至租户提供的银行账户。第五条租户义务5.1租赁物的维护保养租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保店铺设施设备正常运行。5.2租赁物的使用规范租户应按照合同约定合法、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3遵守相关法律法规租户应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条房东义务6.1租赁物的交付房东应按照合同约定将租赁物交付给租户，确保租赁物符合合同约定的条件。6.2租赁物的维修责任租赁期内，租赁物如有损坏，房东应承担维修责任。但因租户使用不当造成的损坏，租户需承担维修费用。6.3保障租户合法权利房东应保证租户在租赁期内享有合法的经营权利，不得干涉租户的正常经营活动。第八条违约责任8.1租户违约责任租户未按照合同约定支付租金、押金，或未按照合同约定使用和维护租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途，或违反国家法律法规进行经营活动，均视为违约。租户应承担违约责任，向房东支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2房东违约责任房东未按照合同约定交付租赁物，或未履行维修责任，或干涉租户的正常经营活动，均视为违约。房东应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知期限通知应在合同约定的履行期限内送达对方。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，双方未续约或一方提前解除合同的，合同终止。11.3合同续约程序如需续约，双方应在租赁期满前3个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条辅助条款13.1租赁物保险租户应按期购买并维持租赁物保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。13.2租赁物增值税及其他税费租赁物增值税及其他税费按国家相关政策执行。13.3其他相关费用双方约定其他与租赁相关的费用，如物业管理费、水电网费等。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中产生的其他权利和义务，由双方另行协商确定。14.2合同的附件合同附件包括租赁物清单、租赁物位置示意图、押金收据等。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、物业管理、税费缴纳等与租赁物相关的服务或交易。第二条第三方服务的范围与责任2.1第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、物业管理、税费缴纳等与租赁物相关的服务或交易。2.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定向甲方和乙方收取服务费用。第三条甲方和乙方的义务与责任3.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方履行其服务职责，提供必要的信息和便利。3.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，并向第三方提出合理化建议和改进要求。第四条第三方介入的程序与通知4.1第三方介入程序当甲方和乙方同意第三方介入时，应以书面形式通知对方，并明确介入的具体事项和期限。4.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前至少X个工作日通知对方，并提供相关的服务协议或合同副本。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方和乙方损失的责任限制金额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度设定，具体限额在第三方服务协议或合同中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应按照服务协议或合同中的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应遵守本合同及第三方服务协议或合同的约定。6.2第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；但甲方和乙方如有过错导致损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：第三方服务完毕、合同到期、甲方和乙方同意解除等。7.2第三方介入解除程序甲方和乙方应在第三方介入终止前至少X个工作日书面通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲方和乙方的权利与义务延续9.1甲方和乙方的权利与义务即使有第三方介入，甲方和乙方的权利与义务仍应继续履行，直至本合同约定的租赁期满。9.2甲方和乙方的监督责任甲方和乙方应对第三方介入的服务质量进行监督，并确保第三方遵守相关法律法规和本合同的约定。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款内容包括但不限于：第三方服务费用、服务期限、服务标准、质量保证等。10.2附加条款的订立附加条款应由甲方、乙方和第三方共同协商订立，并以书面形式附在本合同后。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、甲方和乙方协商一致等。11.2合同补充内容合同补充内容应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并以书面形式附在本合同后。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：租赁期满、甲方和乙方协商一致、第三方服务终止等。12.2合同终止程序合同终止程序应按照本合同第十一条的规定办理。第十三条违约责任延续13.1违约责任无论是否有第三方介入，甲方和乙方均应履行本合同约定的违约责任。13.2违约金支付违约金支付应按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同附件供双方查阅。附件二：租赁物位置示意图清晰标注租赁物在地铁口附近的具体位置，方便双方明确租赁物的地理位置。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，供双方查阅。附件四：押金收据作为收到押金的凭证，附在本合同后。附件五：第三方服务协议或合同明确第三方服务的范围、期限、费用、责任限额等信息，供双方查阅。附件六：保险单据证明租户已购买租赁物保险的相关单据，附在本合同后。附件七：物业管理费、水电网费等其他相关费用明细表详细列出其他相关费用的名称、金额、支付方式等信息，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租户未按照合同约定支付租金、押金。2.租户未按照合同约定使用和维护租赁物。3.租户擅自改变租赁物的结构和用途。4.租户违反国家法律法规进行经营活动。5.房东未按照合同约定交付租赁物。6.房东未履行维修责任。7.房东干涉租户的正常经营活动。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约金金额为租金总额的10%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：若租户未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，房东有权要求租户支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的便利店及其附属设施设