2024年二建管理第六章施工合同管理(上)问答手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二建管理第六章施工合同管理(上)问答手册本合同目录一览1.合同主体及资质1.1发包人1.2承包人1.3施工许可证2.施工合同内容2.1工程范围2.2工程质量标准2.3工程进度3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式4.施工合同的履行4.1承包人责任4.2发包人责任4.3工期延误5.工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更价款6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果7.违约责任7.1承包人违约7.2发包人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的转让和分包13.1转让条件13.2分包条件14.附则14.1名词解释14.2合同效力14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：1.合同主体及资质1.1发包人1.1.1发包人全称：（填写发包人全称）1.1.2法人地址：（填写法人地址）1.1.3法人代表：（填写法人代表）1.1.4联系方式：（填写联系方式）1.2承包人1.2.1承包人全称：（填写承包人全称）1.2.2法人地址：（填写法人地址）1.2.3法人代表：（填写法人代表）1.2.4联系方式：（填写联系方式）1.3施工许可证1.3.1发包人应按合同约定向有关部门申请施工许可证，并将许可证复印件一份送交承包人。1.3.2承包人应按照施工许可证规定的范围和标准进行施工。2.施工合同内容2.1工程范围2.1.1工程名称：（填写工程名称）2.1.2工程地点：（填写工程地点）2.1.3工程内容：（详细描述工程内容）2.1.4工程规模：（填写工程规模）2.2工程质量标准2.2.1工程质量标准应符合：（填写相关标准）2.2.2工程质量验收合格标准：（详细描述合格标准）2.3工程进度2.3.1工程计划开工日期：（填写计划开工日期）2.3.2工程计划竣工日期：（填写计划竣工日期）2.3.3工程进度计划：（提供工程进度计划）3.合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：（填写合同总价）3.1.2合同总价包括：（详细描述包含内容）3.2价格调整3.2.1价格调整的条件：（详细描述条件）3.2.2价格调整的方式：（详细描述方式）3.3支付方式3.3.1支付方式：（详细描述支付方式）3.3.2支付时间：（详细描述支付时间）3.3.3支付金额：（详细描述支付金额）4.施工合同的履行4.1承包人责任4.1.1承包人应按合同约定完成施工任务。4.1.2承包人应按照工程质量标准进行施工。4.1.3承包人应按照工程进度计划完成工程。4.2发包人责任4.2.1发包人应按合同约定支付合同价款。4.2.2发包人应提供施工所需的场地、水源、电源等。4.2.3发包人应协助承包人办理相关施工手续。4.3工期延误4.3.1工期延误的原因：（详细描述原因）4.3.2工期延误的处理方式：（详细描述处理方式）5.工程变更5.1变更范围5.1.1变更范围包括：（详细描述变更范围）5.2变更程序5.2.1变更申请：（详细描述变更申请程序）5.2.2变更批准：（详细描述变更批准程序）5.3变更价款5.3.1变更价款的计算方式：（详细描述计算方式）5.3.2变更价款的支付时间：（详细描述支付时间）6.工程验收6.1验收标准6.1.1验收标准应符合：（填写相关标准）6.1.2验收合格标准：（详细描述合格标准）6.2验收程序6.2.1验收申请：（详细描述验收申请程序）6.2.2验收时间：（详细描述验收时间）6.2.3验收人员：（详细描述验收人员）6.3验收结果6.3.1验收结果的处理方式：（详细描述处理方式）第二部分待补充8.违约责任8.1承包人违约8.1.1承包人未按合同约定完成施工任务的，应按照逾期完成的天数向发包人支付违约金。8.1.2承包人未按照工程质量标准进行施工的，发包人有权要求承包人返工、维修，并支付因此产生的费用。8.1.3承包人未按照工程进度计划完成工程的，应按照逾期完成的天数向发包人支付违约金。8.2发包人违约8.2.1发包人未按合同约定支付合同价款的，应按照逾期支付的天数向承包人支付滞纳金。8.2.2发包人未提供施工所需的场地、水源、电源等的，承包人有权要求发包人履行合同义务，并支付因此产生的费用。8.2.3发包人未协助承包人办理相关施工手续的，承包人有权要求发包人履行合同义务，并支付因此产生的费用。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的解除和终止10.1解除条件10.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。10.1.2如一方明确表示不履行合同主要义务，对方可以解除合同。10.2终止条件10.2.1工程验收合格后，合同即告终止。10.2.2合同终止后，承包人应按照合同约定将工程交付给发包人，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和技术秘密，应承担违约责任。12.知识产权保护12.1知识产权归属12.1.1工程设计文件、技术资料等知识产权归发包人所有。12.1.2施工过程中产生的新技术、新工艺等知识产权归承包人所有。12.2侵权责任12.2.1如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任。13.合同的转让和分包13.1转让条件13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.2分包条件13.2.1承包人不得将合同主体工程分包给第三方。13.2.2承包人分包给第三方的工程，应承担连带责任。14.附则14.1名词解释14.1.1本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2本合同所称的“合同履行地”是指合同签订地。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改和补充14.3.1本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.2本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方以外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（详细描述第三方介入的情形）15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同后，应承担其自身行为的法律责任。15.3.2第三方如因违约、侵权或其他违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。15.4第三方权益15.4.1第三方在本合同中的权益，应受本合同条款的保护。15.4.2第三方如对本合同的条款有异议，应在合同签订前提出，否则视为同意本合同条款。16.额外条款及说明16.1甲乙方有义务向第三方提供与工程相关的必要信息，以确保第三方的正常工作。16.2甲乙方应确保第三方遵守合同中的保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密。16.3甲乙方应对第三方的行为负责，确保第三方不得违反本合同的任何条款。16.4如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求乙方承担连带责任。16.5甲乙方应负责处理与第三方之间的任何争议，确保不影响工程的正常进行。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的情形和性质进行界定。17.2第三方如因违约、侵权或其他违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方在合同中的责任限额。17.3第三方责任限额的具体金额或比例，应在合同中明确规定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方的合同履行。18.2第三方如涉及甲乙方之间的合同履行，应视为甲乙方之间的合同履行的一部分。18.3第三方与其他各方之间的权益划分，应根据第三方介入的情形和性质进行界定。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同义务，应提前书面通知第三方，并征得第三方的同意。19.2第三方如同意变更或解除合同义务，甲乙方应与第三方协商确定新的合同条款。19.3第三方如不同意变更或解除合同义务，甲乙方应继续履行原合同义务。20.第三方介入的违约处理20.1第三方如违反本合同或与甲乙方的其他合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失的，有权向第三方追偿，并有权要求乙方承担连带责任。20.3甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，确保工程的正常进行。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。21.2如协商不成，甲乙方有权向合同履行地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，甲乙方有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。21.4仲裁裁决是终局的，对甲乙方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计文件附件内容：工程设计图纸、技术说明书、设计变更通知等。附件要求：文件应清晰、完整，不得有遗漏。附件说明：工程设计文件是施工的依据，甲乙方应共同保管并按照文件要求进行施工。2.附件二：施工许可证附件内容：政府部门颁发的施工许可证副本。附件要求：许可证应合法有效，不得过期。附件说明：施工许可证是施工的法律依据，甲乙方应确保许可证的合规性。3.附件三：合同价款明细表附件内容：合同总价、分期付款明细、价款调整依据等。附件要求：明细表应准确无误，价款计算清晰。附件说明：合同价款明细表是双方支付和收取价款的依据，甲乙方应共同核对。4.附件四：施工进度计划附件内容：施工进度时间表、关键节点计划等。附件要求：计划应切实可行，必要时应提供备选方案。附件说明：施工进度计划是控制工程进度的关键文件，甲乙方应共同遵守。5.附件五：工程质量标准附件内容：国家或行业标准、质量验收规范等。附件要求：标准应最新有效，与工程相关。附件说明：工程质量标准是评价工程质量的依据，甲乙方应共同遵守。6.附件六：保密协议附件内容：保密协议正本。附件要求：协议应明确保密内容、期限和违约责任。附件说明：保密协议是保护商业秘密和技术秘密的重要文件，甲乙方应严格遵守。7.附件七：知识产权声明附件内容：知识产权归属声明书。附件要求：声明应明确知识产权归属和保护范围。附件说明：知识产权声明是保护双方知识产权的文件，甲乙方应共同维护。8.附件八：分包协议附件内容：分包协议正本。附件要求：协议应明确分包范围、责任和违约条款。附件说明：分包协议是分包工程的法律文件，甲乙方应确保其合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期完成施工任务未按工程质量标准施工未按施工进度计划施工泄露商业秘密和技术秘密违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约金计算：根据合同总价的一定比例计算。损害赔偿计算：根据实际损失金额或合同价款的一定比例计算。工期延误：根据延误天数计算违约金或损害赔偿。知识产权侵权：根据侵权程度和损失金额计算赔偿。3.示例说明示例一：承包人逾期完成施工任务，按照合同总价2%计算违约金。示例二：承包人未按工程质量标准施工，导致工程不合格，需返工维修，并支付额外费用。示例三：承包人未按施工进度计划施工，导致工期延误，按照每日合同价款的1%计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不能预见、不能避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