2024年商业铺位租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业铺位租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条租赁物的维修6.1维修责任6.2维修费用第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条通知13.1通知方式13.2通知时效第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（地址），具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁物的现状租赁物现状如下：（列出租赁物的现状，如：建筑物结构、设施设备、装修情况等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租客应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租金调整4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）根据市场行情涨幅超过____%；（2）遇有特殊情况，需经双方协商一致。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度为____%。4.3租金调整的周期租金调整的周期为一年。第五条租赁物的使用5.1使用范围租赁物仅限于____（业务范围）使用，不得用于其他用途。5.2使用要求（1）不得擅自改变租赁物的结构和外观；（2）不得在租赁物内进行违法活动；（3）妥善保管租赁物，防止发生火灾、盗窃等事故；（4）遵守我国的法律法规及租赁物的管理规定。第六条租赁物的维修6.1维修责任（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；（2）租赁期内，因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。6.2维修费用维修费用按照实际发生额计算，具体费用在维修完成后由甲方提供维修发票，并由双方协商确定。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条违约责任8.1违约情形（1）租客未按约定时间支付租金；（2）租客未按约定使用租赁物；（3）甲方未按约定提供租赁物；（4）甲方未按约定履行维修责任。8.2违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物的，甲方应支付违约金____元给租客；（2）甲方未按约定履行维修责任的，甲方应承担维修费用，并支付违约金____元给租客；（3）租客未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金____元给甲方；（4）租客未按约定使用租赁物的，甲方有权要求租客停止使用，并要求租客支付违约金____元给甲方。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供；（3）甲方未按约定履行维修责任，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）租客未按约定使用租赁物，严重影响甲方合法权益。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）甲方提出解除合同的，应提前____天通知租客；（3）租客提出解除合同的，应提前____天通知甲方。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为____（选择：仲裁或诉讼）。10.2争议解决地点争议解决地点为____（填写具体地点）。10.3争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起____个月内。第十一条合同的转让11.1转让条件合同转让条件如下：（1）双方协商一致；（2）受让人符合甲方对租赁物的使用要求。11.2转让程序合同转让程序如下：（1）双方签订转让协议；（2）甲方书面同意；（3）办理相关手续。第十二条合同的变更12.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。12.2变更程序合同变更程序如下：（1）双方签订变更协议；（2）按变更协议约定履行。第十三条通知13.1通知方式通知方式为____（选择：书面、口头、电子邮件等）。13.2通知时效通知时效为自通知发出之日起____天内。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）合同解除。14.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介服务方；（2）维修服务方；（3）保险公司；（4）争议解决机构。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和责任限制为限。第三方对于超出其服务范围的行为不承担责任。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方责任限额如下：（1）中介服务方责任限额为中介费用的____倍；（2）维修服务方责任限额为维修费用的____倍；（3）保险公司责任限额为保险赔偿金额的____倍；（4）争议解决机构责任限额为争议解决费用的____倍。第十七条第三方选择17.1第三方选择权甲乙双方均有权选择第三方服务提供商，并应确保所选第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方服务商的确定甲乙双方应在合同中明确第三方服务商的名称、服务内容、服务期限等事项。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第十九条第三方服务监督19.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。19.2甲乙双方对第三方服务不满意的，有权要求第三方服务提供商予以改进或更换。第二十十条第三方服务变更20.1第三方服务变更条件第三方服务变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容不损害第三方权益。20.2第三方服务变更程序第三方服务变更程序如下：（1）双方签订变更协议；（2）第三方服务提供商同意并按变更协议约定履行。第二十一条第三方服务终止21.1第三方服务终止条件第三方服务终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致；（3）第三方服务提供商违约。21.2第三方服务终止程序第三方服务终止程序如下：（1）双方书面通知第三方服务提供商；（2）第三方服务提供商按照约定办理终止手续。第二十二条第三方服务替代22.1第三方服务替代条件第三方服务替代条件如下：（1）双方协商一致；（2）替代服务符合合同约定。22.2第三方服务替代程序第三方服务替代程序如下：（1）双方签订替代协议；（2）新的第三方服务提供商同意并按替代协议约定履行。第二十三条第三方信息披露23.1第三方信息披露义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供与服务相关的必要信息。23.2第三方信息披露时间第三方应在合同约定的时间内，向甲乙双方披露相关信息。第二十四条第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第二十五条第三方违约处理25.1第三方违约情形（1）未按约定提供服务；（2）服务不符合合同约定；（3）未按约定时间履行义务。25.2第三方违约责任（1）退还已收取的服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。第二十六条甲乙双方与第三方的关系本合同项下甲乙双方与第三方之间的关系为独立关系，各方不构成代理、合伙或其他合作关系。第二十七条适用法律本合同及第三方介入的相关条款，适用____（填写国家或地区）的法律。第二十八条争议解决本合同及第三方介入的相关条款，争议解决方式为____（选择：仲裁或诉讼）。第二十九条合同的效力本合同及第三方介入的相关条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十条合同的终止本合同及第三方介入的相关条款，终止条件如下：（1）合同约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图附件二：租赁物面积测量报告附件三：租赁物现状照片附件四：租金支付记录附件五：租金调整计算公式附件六：维修服务合同附件七：保险单据附件八：第三方服务提供商资质证明附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：第三方服务变更协议附件十一：争议解决机构资质证明附件十二：合同解除协议附件十三：合同转让协议附件十四：合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物；2.甲方未按约定履行维修责任；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用租赁物；5.第三方服务提供商未按约定提供服务；6.第三方服务提供商服务不符合合同约定；7.第三方服务提供商未按约定时间履行义务。违约责任认定标准如下：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为租金的____%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为租金的____%；3.第三方服务提供商违约，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的____%；4.因违约给甲乙双方造成的损失，违约方应予以赔偿。例如，如果甲方未按约定时间提供租赁物，甲方应支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物