2024二手房买卖合同正式版

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；1.3甲方应保证其拥有房屋的完整所有权，不存在任何法律上的瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户；2.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，所需费用由乙方承担；3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金；4.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方房款的2%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份信息，要求提供有效身份证件。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：查阅不动产登记簿，确认房屋所有权。3.房款支付及交付时间应严格遵守合同约定。解决办法：设置明确的付款及交付时间节点，并约定违约金。4.过户手续应由双方共同办理，确保过户顺利进行。解决办法：约定具体的过户时间，共同前往不动产登记部门。5.如有争议，通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：明确争议解决方式，约定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织。2.完全民事行为能力：年满18周岁，能够独立进行民事活动的能力。3.不动产登记簿：记载不动产权利状况的官方记录。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.债务：债务人基于法律规定或合同约定，对债权人承担的履行义务。6.权利纠纷：因权利归属、行使、限制等产生的争议。7.违约金：违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。8.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益的行为。9.管辖法院：根据法律规定，对特定民事案件有审判权的法院。应用场合：1.二手房买卖双方为自然人时。2.二手房买卖双方为法人或其他组织时。3.涉及房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。4.双方自愿签订，且具有完全民事行为能力。补充条款：1.房屋的具体坐落位置、面积、建筑结构等详细信息。2.房屋的附属设施、装修情况及家具家电清单。3.房屋的交易价格及支付方式，如首付比例、贷款事宜等。4.双方关于房屋交付、过户的时间及违约责任的约定。5.双方关于争议解决的方式及诉讼管辖法院的约定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.不动产登记簿复印件。3.双方有效