2024年存量房买卖双方中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖双方中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条合同价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5交易税费第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款金额及审批4.3交易税费支付4.4尾款支付时间第五条过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条中介服务内容6.1房源信息收集6.2带看房服务6.3谈判协助6.4交易手续办理第七条中介费用7.1中介费用金额7.2中介费用支付时间7.3费用支付方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证11.3中介方陈述与保证第十二条违约责任12.1卖方违约责任12.2买方违约责任12.3中介方违约责任第十三条隐私保护13.1保护范围13.2保护期限13.3泄露责任第十四条其他约定14.1房屋维修责任14.2物业管理费14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________丙方名称：________________丙方营业执照号码：________________丙方联系方式：________________第二条房屋信息2.1房屋地址：________________房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋街道名称：________________房屋门牌号码：________________2.2房屋面积：________________房屋建筑结构：________________房屋户型：________________2.3房屋所有权甲方保证自己是房屋的合法所有权人，并拥有完整的房屋所有权。第三条合同价格3.1房价：________________人民币（大写）：________________人民币（小写）：________________3.2定金：________________人民币（大写）：________________人民币（小写）：________________乙方在签署合同后__个工作日内支付定金。3.3首付款：________________人民币（大写）：________________人民币（小写）：________________乙方在签署合同后__个工作日内支付首付款。3.4贷款金额：________________人民币（大写）：________________人民币（小写）：________________3.5交易税费：________________人民币（大写）：________________人民币（小写）：________________第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间：乙方在签署合同后__个工作日内支付。4.2贷款金额及审批：乙方应自行办理贷款手续，贷款金额及审批结果以银行最终审批为准。4.3交易税费支付：交易税费按国家相关政策规定由甲乙双方承担。4.4尾款支付时间：交付房屋并办理过户手续后，乙方支付剩余房款。第五条过户及交付5.1过户时间：双方应按照约定时间共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.2交付时间：过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。5.3交付条件：房屋应符合国家关于居住安全、卫生、环保等要求，保证水、电、燃气等设施正常使用。第六条中介服务内容6.1房源信息收集：丙方负责收集、提供房源信息，并保证信息的真实、准确。6.2带看房服务：丙方负责安排带看房活动，协助双方更好地了解房源。6.3谈判协助：丙方协助双方进行价格、付款等条件的谈判。6.4交易手续办理：丙方负责协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。第七条中介费用7.1中介费用金额：中介费用为房价的__%。7.2中介费用支付时间：乙方在签署合同后__个工作日内支付中介费用。7.3费用支付方式：现金/转账至丙方指定账户。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更要求，需书面形式通知其他双方，并经其他双方同意。变更内容应符合相关法律法规及政策规定。变更后的合同内容应由三方签署书面文件予以确认。8.2解除条件甲方或乙方因意外情况无法履行合同义务；经协商一致，双方同意解除合同；发生不可抗力因素，导致合同无法履行。8.3违约责任一方违约导致合同解除的，应承担违约责任，并赔偿其他方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方违反合同规定，另一方有权通过法律途径追究其法律责任。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件本合同自三方签署之日起生效。10.2合同终止条件房屋过户完成后，本合同自动终止。10.3合同废除条件合同终止后，如无任何争议，本合同将被废除。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证自己是房屋的合法所有权人，并拥有完整的房屋所有权。11.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，并有能力履行合同义务。11.3中介方陈述与保证丙方保证其提供的房源信息真实有效，并依法合规提供中介服务。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。12.2乙方违约责任乙方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。12.3中介方违约责任丙方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十三条隐私保护13.1保护范围丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密。13.2保护期限保密期限自合同生效之日起至合同终止或废除之日止。13.3泄露责任如丙方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1房屋维修责任过户完成后，房屋的维修责任由乙方承担。14.2物业管理费过户完成后，物业管理的费用由乙方承担。14.3合同附件合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、房产证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）房屋过户过程中，涉及到的不动产登记中心、银行、税务机关等相关部门；（2）房屋维修、物业管理等服务提供商；（3）因合同履行过程中产生的争议，需要提交给的调解机构或法院。第三条第三方介入的责任3.1第三方不承担本合同的任何义务和责任。甲方、乙方和丙方均不得要求第三方履行本合同中的任何义务。3.2第三方如因履行其职责而对本合同任何一方造成损失的，由第三方依法承担相应的责任。甲方、乙方和丙方之间不得相互追究。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，应另行签订合同，与本合同无关。4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由甲方、乙方自行解决，不得影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方承担的赔偿责任，以其在介入过程中收取的费用为限。若费用不足以弥补损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。5.3甲方、乙方同意，第三方在履行其职责时，如有合理理由无法完全履行义务，甲方、乙方不得因此要求第三方承担超出合理范围的赔偿责任。第六条第三方介入的告知义务6.1若甲方、乙方在履行本合同过程中需要第三方介入，应及时告知丙方。6.2丙方在得知第三方介入情况后，应提供必要的协助，以确保本合同的履行。第七条第三方介入的合同变更7.1若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同内容，应经三方签署书面文件予以确认。第八条第三方介入的解除8.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。8.2合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过协商解决。9.2若协商不成，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。10.2甲方、乙方如因第三方介入而遭受损失，有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：房屋买卖合同附件五：贷款合同附件六：过户手续清单附件七：物业管理制度附件八：房屋维修合同附件九：中介服务收费标准附件十：争议调解协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证的复印件，用于验证甲乙方的身份信息。附件三：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房屋的具体位置、面积、构造等信息。附件四：房屋买卖合同说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋买卖的条款和条件。附件五：贷款合同说明：本附件为乙方与银行签订的贷款合同，用于证明乙方的贷款金额和还款方式。附件六：过户手续清单说明：本附件为房屋过户所需的手续清单，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件七：物业管理制度说明：本附件为物业管理公司的管理制度，用于规范物业公司的行为。附件八：房屋维修合同说明：本附件为甲方与房屋维修公司签订的维修合同，用于明确房屋维修的责任和期限。附件九：中介服务收费标准说明：本附件为丙方中介服务的收费标准，用于明确中介服务的费用。附件十：争议调解协议说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，经过调解达成的调解协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价、定金、首付款等。责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付房价，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此未能按时购房而产生的损失。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金、首付款、贷款等。责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付定金，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此未能按时收到定金而产生的损失。违约行为：丙方未按照合同约定履行义务，如未提供真实的房源信息、未按时办理过户手续等。责任认定：丙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如果丙方未能提供真实的房源信息，导致甲方和乙方因此遭受损失，丙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲方、乙方和丙方之间约定的一种法律行为，具有法