科技园区租赁托管合同

科技园区租赁托管合同合同编号：__________科技园区租赁托管合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条托管服务4.1甲方作为园区的出租方，同意向乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等托管服务。4.2甲方应确保园区内的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。4.3甲方应负责园区内的安全管理，确保乙方及员工的人身和财产安全。4.4甲方应协助乙方办理园区内的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用租赁标的进行经营活动。5.2乙方应遵守园区的各项规章制度，爱护园区内的设施设备。5.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险，并保证不从事任何非法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁标的恢复至租赁起始状态，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供托管服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技园区租赁托管合同2.租赁标的平面图3.租金支付证明4.托管服务内容清单5.园区管理制度6.经营活动许可证7.租赁期满后的恢复状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供托管服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的百分比。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁标的的承租人。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的科技园区部分或全部场地。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.托管服务：指甲方为乙方提供的物业管理、设施维护、安全保障等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施设备损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复损坏设施设备。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和期限，按照约定解决。3.托管服务质量问题：甲方应按照合同约定提供优质托管服务，乙方有权要求甲方改正。4.非法经营活动：乙方应遵守法律法规和园区管理制度，不得从事非法经营活动。五、所有应用场景：1.科技企业租赁园