住宅用地房产交易合同附加条款

住宅用地房产交易合同附加条款合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产土地使用权证号：__________。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式向甲方支付价款。第三条交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限将房产交付给乙方。3.2乙方应按照主合同约定的期限办理房产过户手续。第四条附加条款4.1甲方保证其对房产享有完全产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方购买房产后，应自行承担房产所产生的物业管理费、维修基金、税费等一切费用。4.3甲方应如实向乙方披露房产的实际情况，包括房屋结构、设备设施、使用状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。4.4乙方应按照主合同约定的期限支付价款。如乙方逾期支付价款，乙方应按照逾期金额的__________%支付违约金。4.5如因法律法规变化导致本合同无效，双方应协商解决，并互不追究责任。4.6本附加条款与主合同具有同等法律效力，如本附加条款与主合同有冲突之处，以本附加条款为准。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件复印件6.物业管理费、维修基金等相关费用收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付价款。3.甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息。4.乙方未按照约定办理房产过户手续。5.甲方未按照约定披露房产实际情况。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.交易价格：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息：解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的价款、赔偿损失等。4.乙方未按约定办理房产过户手续：解决办法：甲方可以与乙方协商办理过户手续，或要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定披露房产实际情况：解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的价款、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.