冷库租赁合同：生物医药加工冷藏

冷库租赁合同：生物医药加工冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的冷库设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方冷库设施进行生物医药加工冷藏，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库设施1.1甲方出租的冷库设施位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2冷库的温度范围为____________________摄氏度，乙方租赁的冷库区域应在此温度范围内。1.3甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁的冷库区域温度稳定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方冷库设施用于生物医药加工冷藏，不得用于其他用途。4.2乙方应遵守国家关于生物医药加工的相关法律法规，确保租赁期间的安全。第五条维修责任5.1甲方负责冷库设施的日常维护和维修，确保设施正常运行。5.2乙方不得私自改动冷库设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间冷库内生物医药产品的安全。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供冷库设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.租赁冷库设施的相关照片或视频资料4.租金支付证明文件5.保险单据6.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证冷库设施正常运行，导致乙方租赁区域温度不稳定。2.甲方未按约定时间提供冷库设施。3.乙方未按约定用途使用冷库设施。4.乙方逾期支付租金。5.乙方私自改动冷库设施导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.生物医药加工：指采用生物学技术对生物材料进行加工、生产和应用的过程。2.冷藏：指在低温条件下储存、运输生物制品或其他需要特定温度保存的物品。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，甲方按逾期天数收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施运行故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复设施。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。3.租赁用途不符：立即停止不符用途，按照合同约定的用途使用冷库设施。4.设施损坏：及时通知甲方，如系乙方原因，乙方承担维修费用。五、所有应用场景：1.生物医药研发机构需要冷藏