智能家居产业园二手房样本

智能家居产业园二手房样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是智能家居产业园二手房的所有权人，愿意将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方名下的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的交付日期止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产土地使用权证4.房产现状照片5.房产产权调查报告6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方未按约定用途使用房产。三、法律名词及解释：1.智能家居产业园二手房：指位于智能家居产业园内的二手住宅。2.房产所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现存在的问题：解决办法：对照房产所有权证和房产现状照片，确认问题原因，由责任方负责解决。2.乙方拖延支付房款：解决办法：提醒乙方按照合同约定支付房款，逾期支付的，按照合同约定收取违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：提前准备好相关文件，积极与房产登记机构沟通，加快过户手续办理进度。4.房产用途变更：解决办法：按照合同约定，乙方不得擅自改变房产用途，如有变更需求，需双方协商一致，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.