文化产业房产交易五

文化产业房产交易五合同编号：__________甲方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意购买乙方持有的文化产业房产，经双方友好协商，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产描述1.1乙方持有的文化产业房产位于____________________________，房产证号：____________________________。1.2房产土地使用权面积为____________________平方米，建筑面积为________________________平方米。1.3房产现状为：____________________________________________________________________________。1.4房产用途为：____________________________________________________________________________。二、交易价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述文化产业房产，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给乙方。2.4甲方支付房款方式为：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。三、房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户至甲方名下的手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产钥匙及所有权证明等相关资料交付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定支付房款，否则乙方有权拒绝交付房产。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________________乙方（卖方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.定金收据7.房产过户税费计算公式8.银行转账授权书9.房产钥匙10.所有权证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间支付房款，乙方有权解除合同并要求违约金。4.乙方未按照合同约定时间完成房产过户手续，甲方有权解除合同并要求违约金。5.双方未按照合同约定解决争议，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.文化产业房产：指用于文化产业及相关领域的房产。2.定金：指甲方为保证合同履行而支付给乙方的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付房款后，乙方拒绝交付房产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中产生额外税费。解决办法：双方应按照合同约定承担相应税费。4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好