交通运输公司物业维护手册

交通运输公司物业维护手册合同编号：__________地址：________________联系电话：________________联系人：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方为一家从事交通运输业务的公司，拥有并提供物业供乙方使用，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本手册，以共同遵守。一、物业维护范围及内容：1.1乙方使用物业的维护与管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁、安全等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维护，确保物业的安全、正常使用和良好状态。1.3乙方在发现物业存在问题时，应及时通知甲方并采取必要的措施进行修复，确保不影响甲方业务的正常进行。二、物业维护期限：2.1本手册自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2除非甲方提前终止本手册，否则本手册将在有效期届满后自动续约____年。三、物业维护费用：3.1乙方应按照甲方的要求，承担物业维护所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、维修费等。3.2甲方应向乙方提供物业维护费用的报价，乙方应在接到报价后____个工作日内确认或提出异议。3.3乙方应在物业维护前支付相应的费用，否则甲方有权拒绝提供维护服务。四、物业维护质量标准：4.1乙方应按照甲方的要求，确保物业维护工作的质量，达到甲方认可的标准。4.2乙方应定期向甲方报告物业维护情况，并提供相关的维护记录和资料。4.3甲方有权对乙方提供的物业维护服务进行监督和检查，并提出改进意见。五、违约责任：5.1任何一方违反本手册的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未按照约定时间支付物业维护费用，甲方有权延迟提供维护服务，直至乙方支付完毕。六、争议解决：6.1对于因执行本手册所发生的或与本手册有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本手册一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本手册自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.物业维护项目明细表5.物业维护费用报价单6.物业维护服务记录和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业供乙方使用。2.乙方未按照约定时间支付物业维护费用。3.乙方未按照约定标准完成物业维护工作。4.甲方未按照约定时间支付维修费用。5.任何一方未履行本手册约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指从事交通运输业务的公司。2.乙方：指负责物业维护的公司或个人。3.物业：指甲方提供给乙方使用的房屋及设施设备。4.物业维护：指对物业进行定期检查、维修、保养、清洁、安全等工作。5.维护费用：指乙方进行物业维护所需的材料费、人工费、维修费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维护问题：乙方应及时通知甲方并采取必要的措施进行修复。2.维护费用支付问题：乙方应在接到报价后规定时间内确认或提出异议，并按时支付费用。3.维护质量问题：甲方有权对乙方提供的物业维护服务进行监督和检查，并提出改进意见。4.违约行为：按照本手册约定承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为交通