古刹旅店租赁合同

古刹旅店租赁合同合同编号：__________古刹旅店租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于______的古刹旅店租赁给承租方使用，租赁物包括但不限于房屋、场地、设施设备等。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）日租金为人民币______元；（2）月租金为人民币______元；（3）年租金为人民币______元。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付租金为人民币______元；（2）每次支付租金前，承租方应提前______天向出租方提出支付申请；（3）支付租金时，承租方应通过银行转账等方式将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁物的使用及管理3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守我国法律法规及相关规定，不得将租赁物用于非法用途。3.2承租方应在租赁期限内负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3承租方不得擅自对租赁物进行改动、拆卸或损坏，如有损坏，承租方应按原价赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）出租方应退还承租方剩余租金的______%；（2）承租方应按照合同约定将租赁物返还给出租方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.3承租方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.古刹旅店所有权证明2.古刹旅店经营许可证3.租赁物清单4.日租金计算公式5.月租金计算公式6.年租金计算公式7.租赁物维护和管理规定8.租赁物损坏赔偿标准9.合同变更协议模板10.违约金计算公式11.损失赔偿计算公式12.争议解决方式说明13.友好协商记录模板14.法院诉讼申请书模板二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.出租方未按约定时间交付租赁物。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未合理使用租赁物，导致出租方遭受损失。5.承租方擅自对租赁物进行改动、拆卸或损坏。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.古刹旅店：指位于特定地点，具有合法经营资格的旅店。2.租赁物：指出租方拥有所有权和经营管理权的古刹旅店及相关设施。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间交付租赁物。解决办法：承租方可与出租方协商延期交付，或要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可与承租方协商延期支付，或要求承租方支付违约金。3.问题：租赁物不符合约定。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。4.问题：承租方未合理使用租赁物，导致出租方遭受损失。解决办法：承租方应承担相应的赔偿责任，按约定赔偿出租方损失。5.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼，根据合同约定的争议解