2024地铁停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地铁停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1地铁停车场的基本情况1.2租赁范围及面积1.3地铁停车场的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1承租方的使用权限4.2承租方的使用要求4.3承租方的维护责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1承租方违约的情形6.2出租方违约的情形6.3违约责任的赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同终止的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1停车场管理费用的承担12.2停车场保险的购买12.3停车场维修改造资金的筹集第十三条附件13.1停车场平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1地铁停车场的基本情况地铁停车场位于市区路号，占地面积平方米，地铁停车场共有个停车位，包括平方米的绿化区域和平方米的公共设施区域。1.2租赁范围及面积承租方租赁的地铁停车场范围包括全部停车位、绿化区域和公共设施区域，总面积为平方米。1.3地铁停车场的使用性质地铁停车场主要用于地铁乘客的车辆停放，也可用于举办各类临时活动。承租方在租赁期间需按照停车场使用性质进行合理使用，不得擅自改变停车场的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方有意续约，可在租赁期满前6个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方需支付每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：银行分行账号：第四条租赁物的使用及维护4.1承租方的使用权限承租方在租赁期间享有地铁停车场的使用权，并有权按照合同约定对停车场进行合理改造。4.2承租方的使用要求承租方在使用地铁停车场时，应遵守我国相关法律法规，确保停车场的安全、秩序和环境卫生。4.3承租方的维护责任承租方应承担地铁停车场的日常维护和管理责任，确保停车场的设施设备完好，并在发现问题时及时进行维修。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应支付完毕所有租金及违约金。第六条违约责任6.1承租方违约的情形承租方违反合同约定，未按时支付租金、使用停车场从事违法活动或擅自改变停车场使用性质的，应承担违约责任。6.2出租方违约的情形出租方违反合同约定，未按约定提供停车场、未履行维护和管理责任的，应承担违约责任。6.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。违约方还需承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止的条件合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的与商业秘密、技术秘密、运营管理等相关的不对外公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后5年。9.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或挂号信的方式送达。11.2送达地址双方的送达地址为合同签订时确认的地址。如地址发生变更，应及时通知对方并确认新的送达地址。第十二条其他约定12.1停车场管理费用的承担停车场管理费用由承租方承担。管理费用为每月人民币元整。12.2停车场保险的购买承租方应购买停车场保险，保险费用由承租方承担。12.3停车场维修改造资金的筹集停车场维修改造资金由双方按照5:5的比例筹集。第十三条附件13.1停车场平面图附件一：停车场平面图。13.2租赁合同专用条款附件二：租赁合同专用条款。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章（此处附上出租方签字盖章区域）14.2承租方签字盖章（此处附上承租方签字盖章区域）14.3签字日期（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成租赁物的交易；（2）监管方对租赁物的使用、维护进行监管；（3）维修服务方对租赁物的维修、保养；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量，保障甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方介入方在提供服务过程中，若发生过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方介入方对甲乙方的赔偿责任不高于其收取的服务费用总额。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务和责任中介方应如实向甲乙方介绍租赁物的相关信息，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。3.2监管方的义务和责任监管方应对租赁物的使用、维护进行监管，确保租赁物的安全、秩序和环境卫生。监管方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。3.3维修服务方的义务和责任维修服务方应按照甲乙方的要求，对租赁物进行维修、保养。维修服务方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。3.4第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。若甲乙方未约定承担方式，则双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额为其收取的服务费用总额。若甲乙方未约定服务费用，则第三方介入方责任限额为其提供服务所产生的实际成本。4.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方介入方承担赔偿责任。若甲乙方未履行本合同约定，导致第三方介入方损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第五条第三方介入的合同解除5.1甲乙方有权解除与第三方介入方的合同，如中介方、监管方、维修服务方等。5.2解除合同的条件甲乙方解除合同的条件包括但不限于：（1）第三方介入方未按照合同约定提供服务；（2）第三方介入方提供的服务质量不符合甲乙方的要求；（3）第三方介入方因故意或过失导致甲乙方损失。5.3解除合同的程序甲乙方拟解除合同时，应提前书面通知第三方介入方。通知自送达第三方介入方之日起生效。第六条第三方介入与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1甲乙方与第三方介入方签订的合同如有变更，应签订书面变更协议。7.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方介入方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止的程序甲乙方与第三方介入方协商一致终止合同时，应签订书面终止协议。终止协议自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的合同违约9.1第三方介入方违约的情形第三方介入方违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2甲乙方违约的情形甲乙方违反合同约定，导致第三方介入方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的合同争议解决10.1争议解决的方式甲乙方与第三方介入方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述停车场的位置、停车位分布、绿化区域、公共设施区域等。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于租金调整机制、特殊事件处理办法、停车场使用规则等。附件三：第三方服务提供方信息包含第三方介入方的营业执照、资质证明、联系人信息等。附件四：保险单据第三方介入方购买的停车场保险单据，以证明保险的有效性。附件五：维修服务合同第三方介入方与维修服务方签订的维修服务合同，明确维修服务的范围、周期、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方介入方未按约定提供服务；2.第三方介入方提供的服务不符合质量要求；3.第三方介入方未按时完成服务；4.甲乙方未按约定支付服务费用；5.甲乙方未按约定使用租赁物。违约责任认定标准：1.第三方介入方违约，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的总额；2.甲乙方违约，应承担赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定；3.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：若第三方介入方未按照合同约定提供维修服务，导致租赁物损坏，承租方因此遭受损失，第三方介入方应承担不超过维修服务费用的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指地铁停车场及配套设施。2.租金：指甲乙方按约定的金额和方式支付给出租方的费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方介入方：指在本合同中提供服务的中介方、监管方、维修服务方等。6.保险：指第三方介入方为租赁物购买的保