北京建委新房合同模板

北京建委新房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方同意将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋产权：__________

1.5房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方剩余款项__________%，即人民币__________元整，应在房屋交付前__________日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________

3.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复和处理。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方按照下列约定承担：

4.1.1甲方承担：__________

4.1.2乙方承担：__________

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方同意将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，丙方作为房屋买卖过程中的担保方，为保证交易安全，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋产权：__________

1.5房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方剩余款项__________%，即人民币__________元整，应在房屋交付前__________日内支付完毕。

2.4丙方在本合同履行过程中，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________

3.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复和处理。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方按照下列约定承担：

4.1.1甲方承担：__________

4.1.2乙方承担：__________

4.1.3丙方承担：__________

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房屋款项。

5.1.2甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有相关手续。

5.1.3甲方有权要求丙方对乙方的支付义务承担连带担保责任。

5.1.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应按照约定时间向乙方交付房屋。

5.2.2甲方应确保房屋质量符合约定标准。

5.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

6.1.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。

6.2乙方的义务：

6.2.1乙方应按照约定时间支付房屋款项。

6.2.2乙方应按照约定时间完成房屋过户手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

7.1.1丙方有权要求乙方按照约定时间支付房屋款项。

7.1.2丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。

7.2丙方的义务：

7.2.1丙方应在本合同履行过程中，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付__________元的违约金。

8.2丙方未按约定承担连带担保责任，应向甲方支付__________元的违约金。

8.3乙方在房屋交付前未完成所有相关手续，应向甲方支付__________元的违约金。

8.4如甲方未按约定时间交付房屋或提供房屋质量保证，应向乙方支付__________元的违约金。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全；

2.降低交易风险，避免因乙方违约导致损失；

3.强化丙方责任，提高交易信任度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋顺利出售，实现甲方利益最大化；

2.规范交易流程，保障交易公平；

3.避免因乙方违约导致损失，维护甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋（以下简称“房屋”），丙方作为房屋购买过程中的担保方，为保证交易顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋产权：__________

1.5房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方剩余款项__________%，即人民币__________元整，应在房屋交付前__________日内支付完毕。

2.4丙方在本合同履行过程中，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________

3.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复和处理。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方按照下列约定承担：

4.1.1甲方承担：__________

4.1.2乙方承担：__________

4.1.3丙方承担：__________

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

5.1.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。

5.1.3乙方有权要求丙方对支付义务承担连带担保责任。

5.1.4乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取相应措施。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照约定时间支付房屋款项。

5.2.2乙方应按照约定时间完成房屋过户手续。

5.2.3乙方应在房屋交付前完成所有相关手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方可要求乙方按照约定时间支付房屋款项。

6.1.2甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有相关手续。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方可按照约定时间向乙方交付房屋。

6.2.2甲方可确保房屋质量符合约定标准。

6.2.3甲方可协助乙方办理房屋过户手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

7.1.1丙方可要求乙方按照约定时间支付房屋款项。

7.1.2丙方可要求甲方在乙方违约时采取相应措施。

7.2丙方的义务：

7.2.1丙方应在合同履行过程中，对乙方的支付义务承担连带担保责任。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

8.2丙方未按约定承担连带担保责任，应向乙方支付__________元的违约金。

8.3乙方在房屋交付前未完成所有相关手续，应向甲方支付__________元的违约金。

8.4如甲方未按约定提供房屋质量保证，应向乙方支付__________元的违约金。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执_______