北京租屋合同范例

北京租屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋装修为_________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同的租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁房屋并结清所有相关费用后_________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用租赁房屋。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持租赁房屋的整洁、安全。

六、物业管理及费用

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2甲方负责租赁房屋的物业管理事宜，包括但不限于维修、更换、添置等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_________%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的物业管理事宜。为明确各方的权利义务，保障甲乙丙三方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋装修为_________。

1.2租赁房屋的物业管理由丙方负责，丙方应确保租赁房屋的物业管理符合国家法律法规及物业管理规定。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________月。

2.2甲方享有单方面延长租赁期限的权利，延长期限自原租赁期满之日起计算，最长不超过_________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同的租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方享有单方面调整租金的权利，调整幅度不超过_________%，调整通知应提前_________日送达乙方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁房屋并结清所有相关费用后_________日内退还乙方押金。

4.3若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用租赁房屋。

5.2乙方负责租赁房屋的日常维护，保持租赁房屋的整洁、安全。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

六、物业管理及费用

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2丙方负责租赁房屋的物业管理事宜，包括但不限于维修、更换、添置等。

6.3丙方应确保物业管理服务的质量，如有问题，应及时处理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_________%作为违约金。

7.3乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、第三方责任

9.1丙方作为物业管理方，对本合同履行过程中的物业管理职责承担连带责任。

9.2丙方应确保物业管理服务的质量，如因丙方原因导致物业管理服务不合格，甲方有权要求丙方承担责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照及物业管理资质证明。

第三方介入的意义和目的：

1.明确丙方的物业管理责任，确保租赁房屋的物业管理符合国家法律法规及物业管理规定。

2.保障甲方的权益，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的租金收入，确保甲方权益不受侵犯。

2.保障甲方在租赁房屋的使用、维护等方面的权益。

3.确保甲方在物业管理方面的权益得到保障，降低甲方在物业管理方面的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________街道_________号的商业用房（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于经营，丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的物业管理事宜。为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_________区_________街道_________号，房屋用途为商业用房，建筑面积为_________平方米，房屋装修为_________。

1.2租赁房屋的物业管理由丙方负责，丙方应确保租赁房屋的物业管理符合国家法律法规及商业物业管理规定。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________月。

2.2乙方享有单方面延长租赁期限的权利，延长期限自原租赁期满之日起计算，最长不超过_________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同的租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方不得擅自调整租金，若需调整，应提前_________日通知乙方，并经乙方书面同意。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁房屋并结清所有相关费用后_________日内退还乙方押金。

4.3若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿相当于押金金额的违约金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用租赁房屋。

5.2乙方有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意，并保证不影响房屋结构安全。

5.3乙方负责租赁房屋的日常维护，保持租赁房屋的整洁、安全。

六、物业管理及费用

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2丙方负责租赁房屋的物业管理事宜，包括但不限于维修、更换、添置等。

6.3丙方应确保物业管理服务的质量，如有问题，应及时处理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的_________%作为违约金。

7.3甲方未及时修复影响乙方正常经营的问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、丙方责任

9.1丙方作为物业管理方，对本合同履行过程中的物业管理职责承担连带责任。

9.2丙方应确保物业管理服务的质量，如因丙方原因导致物业管理服务不合格，乙方有权要求丙方承担责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方营业执照及经营许可证；

4.丙方营业执照及物业管理资质证明。

乙方为主导