公寓新房售卖合同模板

公寓新房售卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

公寓新房售卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系位于__________的公寓新房的合法所有权人，现甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买上述房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同所指的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已取得上述房产的合法产权证书，并保证该房产不存在产权纠纷。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方应在__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为首付款。

2.4乙方应在__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为分期付款。

2.5乙方应在合同约定的最后付款期限前，将剩余款项一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述房产后__________日内，办理房屋产权过户手续。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法承担本合同交易过程中产生的税费，具体税费项目及金额按国家相关规定执行。

4.2甲方应在办理房屋产权过户手续前，将甲方应缴纳的税费支付完毕。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付__________元整的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓新房售卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方系位于__________的公寓新房的合法所有权人，现甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同所指的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已取得上述房产的合法产权证书，并保证该房产不存在产权纠纷。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方应在__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为首付款。

2.4乙方应在__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为分期付款。

2.5乙方应在合同约定的最后付款期限前，将剩余款项一次性支付给甲方。

三、第三方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款项，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，代乙方支付相应的购房款项。

3.3丙方有权在乙方支付完全部购房款项后，向甲方收回担保金。

3.4丙方对本合同的履行承担连带责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到上述房产后__________日内，办理房屋产权过户手续。

五、税费承担

5.1买卖双方应依法承担本合同交易过程中产生的税费，具体税费项目及金额按国家相关规定执行。

5.2甲方应在办理房屋产权过户手续前，将甲方应缴纳的税费支付完毕。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________元整的违约金。

6.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款项，丙方未在规定时间内代为支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方共同支付__________元整的违约金。

6.3若乙方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等不正当行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

6.4乙方在签订本合同前，应向甲方提供真实、完整的个人信息和财务状况，若乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。丙方的担保责任有助于降低甲方的交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。同时，通过增加违约责任和限制条款，降低交易风险，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方系位于__________的二手房的合法所有权人，现甲方愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同所指的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已取得上述房产的合法产权证书，并保证该房产不存在产权纠纷。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为购房定金。

2.3乙方应在__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为首付款。

2.4乙方应在__________日内，支付给甲方人民币__________元整作为分期付款。

2.5乙方应在合同约定的最后付款期限前，将剩余款项一次性支付给甲方。

三、第三方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款项，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，代乙方支付相应的购房款项。

3.3丙方有权在乙方支付完全部购房款项后，向甲方收回担保金。

3.4丙方对本合同的履行承担连带责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到上述房产后__________日内，办理房屋产权过户手续。

五、税费承担

5.1买卖双方应依法承担本合同交易过程中产生的税费，具体税费项目及金额按国家相关规定执行。

5.2甲方应在办理房屋产权过户手续前，将甲方应缴纳的税费支付完毕。

六、乙方权利及利益条款

6.1乙方有权要求甲方在交付房产前，确保房屋内的设施、设备完好，并符合合同约定。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明，包括但不限于物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。

6.3乙方有权在交付房产后，对房屋进行合理装修改造，不影响房屋结构的前提下。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付房产，甲方应向乙方支付__________元整的违约金。

7.2若甲方在交付房产时，发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3若甲方在房屋产权过户过程中，因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：