二手房开发商售房合同范例

二手房开发商售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有一处位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将该标的房产出售给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、户型、楼层等基本情况详见附件一：《标的房产基本情况表》。

2.甲方保证标的房产所有权清晰，不存在任何争议和负担，且不存在任何未知的权利瑕疵。

二、交易价格

1.乙方同意以人民币________________________元的价格购买标的房产。

2.甲方同意在签订本合同之日起__个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付尾款人民币________________________元。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

四、交付与验收

1.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在__个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在__个工作日内予以修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

3.如因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.附件一：《标的房产基本情况表》

2.附件二：甲方提供的标的房产权属证明文件

3.附件三：乙方提供的支付款项凭证

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有一处位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，以增强交易的安全性。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、户型、楼层等基本情况详见附件一：《标的房产基本情况表》。

2.甲方保证标的房产所有权清晰，不存在任何争议和负担，且不存在任何未知的权利瑕疵。

二、交易价格

1.乙方同意以人民币________________________元的价格购买标的房产。

2.甲方同意在签订本合同之日起__个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元。

2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付尾款人民币________________________元。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

四、担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方支付款项的行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

2.丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，在接到甲方书面通知后__个工作日内，履行代为支付义务。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、交付与验收

1.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在__个工作日内对标的房产进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在__个工作日内予以修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

3.如因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付款项，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担标的房产的回购义务。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让其在本合同项下的权利义务。

3.乙方在合同履行期间，如发生任何可能影响标的房产权属的行为，应及时通知甲方，并承担由此产生的全部责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.附件一：《标的房产基本情况表》

2.附件二：甲方提供的标的房产权属证明文件

3.附件三：乙方提供的支付款项凭证

4.附件四：丙方提供的担保文件

本合同的签订，旨在通过引入第三方担保方，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够得到充分的保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方在合同履行过程中的行为，维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于，通过其担保作用，增加交易的信用度，降低交易风险，促进交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义在于，确保在交易过程中，甲方能够获得最大的利益，降低交易风险，实现标的房产的顺利过户。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

甲方（出租方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），为保障乙方的权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，以增强租赁的安全性。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物的具体位置、面积、户型、楼层等基本情况详见附件一：《租赁物基本情况表》。

2.甲方保证租赁物所有权清晰，不存在任何争议和负担，且不存在任何未知的权利瑕疵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__个月。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元，乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付首期租金人民币________________________元。

2.乙方应在每月的____日支付当月租金人民币________________________元，租金支付至甲方指定的账户。

四、担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的租金支付行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

2.丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后__个工作日内，履行代为支付义务。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的法律责任。

七、乙方的权利条款

1.乙方有权在租赁期间内，对租赁物进行必要的维护和保养，但不得影响租赁物的结构和使用功能。

2.乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定，选择续租或搬离租赁物。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供租赁物或未按时收取租金，除支付违约金外，乙方有权解除本合同。

2.甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前__个月通知乙方，乙方有权在接到通知后__个工作日内提出异议。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十一、附件

1.附件一：《租赁物基本情况表》

2.附件二：甲方提供的租赁物权属证明文件

3.附件三：乙方提供的支付租金凭证

4.附件四：丙方提供