上海公租房买房合同模板

上海公租房买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的公租房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市_________区_________街道_________号_________室。

1.2房屋结构：_________结构。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.5房屋用途：住宅。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币_________万元整（￥_________元）。

2.2支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________万元整（￥_________元），作为房屋首付款；

（2）乙方应于签订本合同之日起_________个月内，向甲方支付人民币_________万元整（￥_________元），作为房屋尾款。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付：甲方应于签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：乙方应于房屋交付之日起_________个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应于验收之日起_________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________个工作日内予以处理。

四、房屋过户登记

4.1甲方应于签订本合同之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。

4.2乙方应在办理房屋过户登记手续时，按照相关规定支付相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋买卖合同登记申请表；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的公租房，现欲将其出售给乙方，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市_________区_________街道_________号_________室。

1.2房屋结构：_________结构。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.5房屋用途：住宅。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币_________万元整（￥_________元）。

2.2支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________万元整（￥_________元），作为房屋首付款；

（2）乙方应于签订本合同之日起_________个月内，向甲方支付人民币_________万元整（￥_________元），作为房屋尾款。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保。

3.2丙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________万元整（￥_________元），作为担保金。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：甲方应于签订本合同之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收：乙方应于房屋交付之日起_________个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应于验收之日起_________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________个工作日内予以处理。

五、过户登记

5.1甲方应于签订本合同之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。

5.2乙方应在办理房屋过户登记手续时，按照相关规定支付相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的修缮和整改。

6.2甲方在乙方未按约定支付房屋价款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方在丙方未按约定支付担保金的情况下，有权要求乙方支付房屋总价款。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得进行房屋装修、改建等行为。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋买卖合同登记申请表；

（4）其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全。

2.通过丙方的担保，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在房屋买卖过程中的主导地位。

2.确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。

3.保障甲方的合法利益，防止乙方违约行为的发生。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺，现欲将其租赁给乙方，为确保租赁关系稳定，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：上海市_________区_________街道_________号_________室。

1.2商铺面积：_________平方米。

1.3商铺用途：商业用途。

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权。

二、租赁价格及支付方式

2.1租赁价格：人民币_________元/月。

2.2支付方式：

（1）乙方应于每月的_________日前，向甲方支付当月租金人民币_________元。

（2）乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币_________元整（￥_________元）。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方的租赁义务提供连带责任担保。

3.2丙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________万元整（￥_________元），作为担保金。

四、租赁期限及终止条件

4.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2终止条件：除法律规定或本合同约定的其他终止条件外，乙方不得提前终止租赁合同。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在租赁期间内，按照合同约定使用商铺。

5.2乙方有权要求甲方保证商铺的完好状态，如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少租金。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情协商确定续租事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付_________%的违约金。

6.2甲方不得擅自改变商铺结构，影响乙方正常经营。

6.3甲方不得在租赁期间内擅自终止租赁合同，如需终止，应提前_________个月通知乙方，并支付相应赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

8.2本合同附件如下：

（1）商铺产权证复印件；

（2）租赁合同登记申请书；

（3）租赁合同登记申请表；

（4）其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的主导地位，维护乙方