2024南京房产租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房产租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条其他条款13.1租赁物的附属设施13.2租赁物的变更第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于南京市X区X街道X号，具体位置如附件所示。1.2租赁物的面积为X平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3租赁物为X层住宅楼，房屋结构为X，具体结构以实际状况为准。1.4租赁物现状如下：1.4.1室内装修情况：X（简述装修情况，如瓷砖地面、木质家具等）；1.4.2设施设备情况：X（简述设施设备，如空调、洗衣机等）；1.4.3周边环境：X（简述周边环境，如学校、医院、商场等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期为2024年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月X元。3.2租金支付周期为每X支付一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额为每月租金的2个月，即X元。4.2押金退还条件：4.2.1承租人按照合同约定履行完毕；4.2.2租赁物无损坏，无欠缴费用；4.2.3租赁物符合合同约定的初始状态。4.3押金退还方式为扣除应付费用后，一次性退还至承租人指定账户。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围为居住。5.2租赁物的维护责任：5.2.1出租人负责租赁物的结构安全和基本设施设备维护；第六条维修责任6.1出租人的维修责任：6.1.1租赁物主体结构的安全；6.1.2租赁物内的共用设施设备；6.1.3租赁物所属的公共区域。6.2承租人的维修责任：6.2.1租赁物内的非共用设施设备；6.2.2租赁物内的家具家电等私有财产。第七条保险7.1保险责任：7.1.1出租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将承租人列为共同受益人；7.1.2承租人应购买人身意外险，保障自身在租赁期间的人身安全。7.2保险费用由出租人和承租人各自承担。第八条合同的转让8.1转让条件：8.1.1合同有效期内，承租人需转让租赁权的，应提前一个月通知出租人；8.1.2承租人应确保受让人符合租赁物的使用条件；8.1.3出租人应在收到转让通知后一个月内同意或拒绝，逾期未答复视为同意。8.2转让程序：8.2.1承租人向出租人提交转让申请，并提供受让人相关信息；8.2.2出租人同意转让后，承租人与受让人签订租赁合同变更协议，并办理相关手续；8.2.3出租人应在变更协议签订后一个月内办理租赁权转让手续。第九条合同的解除9.1解除条件：9.1.1合同到期，双方协商一致解除；9.1.2一方违约，对方有权解除合同；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前一个月通知对方；9.2.2双方协商确定解除后的权利和义务；9.2.3办理相关手续，包括退还押金、结算费用等。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：10.1.1未按约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；10.1.2未按约定履行维修义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；10.1.3违反合同约定，影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：10.2.1未按约定支付租金，造成出租人损失的，应承担赔偿责任；10.2.2未按约定使用租赁物，造成出租人损失的，应承担赔偿责任；10.2.3违反合同约定，影响出租人权益的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、房产租赁管理办法等相关法律法规。12.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1租赁物的附属设施：如电梯、停车位、绿化等，具体使用规则详见附件。13.2租赁物的变更：如租赁物用途、结构等发生变更，需双方协商一致，并办理相关手续。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：14.1.1双方签字或盖章；14.1.2出租人交付租赁物；14.1.3承租人支付租金和押金。14.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或影响合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、法律法规规定的相关政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方选择和更换4.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉及服务能力。4.2甲乙双方有权根据第三方的服务状况，协商决定更换第三方服务提供商。第五条第三方费用5.1甲乙双方应按约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用包括但不限于中介费、维修费、保险费等。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除与第三方的服务合同。6.2第三方在履行合同义务过程中，如因甲乙双方原因受到损害的，有权要求甲乙双方承担赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规、行业规定及双方约定执行。7.2甲乙双方与第三方签订的具体服务合同，应明确第三方的责任限额。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条第三方介入的变更11.1当甲乙双方同意第三方变更服务内容或服务主体时，应签订书面变更协议。11.2变更协议应明确变更事项、变更后的权利义务及第三方责任限额等。第十二条第三方退出12.1第三方提前退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。12.2第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律法规和行业规定13.1本合同第三方介入的相关条款，应遵守中华人民共和国法律法规及行业规定。13.2如法律法规和行业规定有变动，甲乙双方应按最新规定调整合同内容。第十四条合同的补充和修订14.1本合同第三方介入的修正条款，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的生效15.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同的生效，不代表甲乙双方对第三方介入情形的承认，仅表明甲乙双方同意按本合同约定及补充协议内容履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物附属设施使用规则附件三：租金支付证明模板附件四：押金支付证明模板附件五：维修服务协议附件六：保险合同附件七：第三方服务提供商资质证明附件八：租赁合同变更协议模板附件详细要求和说明：附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观、内部结构和周边环境。说明：用于确认租赁物的实际状况和位置。附件二：租赁物附属设施使用规则要求：详细列出附属设施的使用方法、开放时间、维护责任等。说明：用于规范双方在使用附属设施时的权利和义务。附件三：租金支付证明模板要求：包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于证明租金支付情况，作为支付凭证。附件四：押金支付证明模板要求：包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于证明押金支付情况，作为支付凭证。附件五：维修服务协议要求：明确维修服务的范围、期限、费用等。说明：用于规范双方在维修事项上的权利和义务。附件六：保险合同要求：包含保险条款、保险金额、保险公司等信息。说明：用于证明保险购买情况，保障双方权益。附件七：第三方服务提供商资质证明要求：展示第三方服务提供商的营业执照、资质证书等。说明：用于确认第三方服务提供商的合法身份和能力。附件八：租赁合同变更协议模板要求：包含变更事项、变更后的权利义务等内容。说明：用于记录合同变更情况，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务；2.甲乙任何一方违反合同条款，导致合同无法履行；3.甲乙任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同；4.甲乙任何一方未按约定支付租金、押金或第三方服务费用；5.甲乙任何一方未按约定使用和维护租赁物，导致损失；6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方支付的赔偿金不足以弥补损失的，对方有权继续追偿；3.违约方延迟履行合同义务的，应支付延迟履行期间的违约金；4.违约方擅自变更或解除合同的，应支付合同解除后的赔偿金；5.违约方未按约定支付租金、押金或第三方服务费用的，应支付相应的滞纳金；6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金和滞纳金。若甲方延迟支付租金超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的赔偿金。说明