商业包租合同范例

商业包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于_____________________________的房产，建筑面积为_____________________________平方米。

1.2乙方租赁上述房产的用途为_____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____________________________起至_____________________________止，共计_____________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币_____________________________元，共计人民币_____________________________元。

3.2乙方应于每月_____________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式为：_____________________________。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币_____________________________元，甲方于租赁期满后无违约行为时，无息退还乙方。

4.2乙方在租赁期间如因自身原因导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准为每月人民币_____________________________元。

六、租赁物维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____________________________倍；

（2）租赁物存在安全隐患的，甲方应立即整改，否则乙方有权解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____________________________倍；

（2）擅自改变租赁物用途的，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.物业管理费缴纳标准

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，丙方作为第三方，为乙方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于_____________________________的房产，建筑面积为_____________________________平方米。

1.2乙方租赁上述房产的用途为_____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____________________________起至_____________________________止，共计_____________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币_____________________________元，共计人民币_____________________________元。

3.2乙方应于每月_____________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式为：_____________________________。

四、第三方融资服务

4.1丙方为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付租金。

4.2丙方在融资过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

4.3丙方对乙方的融资额度、利率等事项具有决定权。

五、甲方权益保障

5.1甲方在租赁期间享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方按照约定的用途使用；

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监管，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）损坏租赁物；

（4）违反物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间，以下行为受到限制：

（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分；

（2）乙方不得在租赁物内进行违法活动。

七、丙方责任

7.1丙方应保证乙方在租赁期间能够按时支付租金，如因丙方原因导致乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

7.2丙方在提供融资服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付租金，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保租赁物的合理使用，同时通过限制乙方的违约行为，降低租赁风险。

附件：

1.房产证复印件

2.物业管理费缴纳标准

3.乙方身份证明复印件

4.丙方融资服务协议

5.其他相关文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方希望借助丙方的专业服务来优化租赁体验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方所有，位于_____________________________的房产，建筑面积为_____________________________平方米。

1.2乙方租赁上述房产的用途为_____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____________________________起至_____________________________止，共计_____________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币_____________________________元，共计人民币_____________________________元。

3.2乙方应于每月_____________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式为：_____________________________。

四、丙方服务条款

4.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）租赁前的市场调研，为乙方提供租赁建议；

（2）租赁期间的物业维护和保养；

（3）租赁期满后的续租或退租咨询。

4.2丙方的服务费用为每月人民币_____________________________元，乙方应在签订本合同时一次性支付。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供高质量的服务；

（2）乙方有权监督丙方的服务质量，如发现服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求丙方提供退租指导服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任：

（1）未按时交付租赁物；

（2）租赁物存在安全隐患，未经及时整改；

（3）违反物业管理规定，影响乙方正常使用。

6.2甲方在租赁期间，以下行为受到限制：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的用途；

（2）甲方不得干涉乙方对丙方服务的使用。

七、丙方责任

7.1丙方应确保其提供的服务符合乙方的合理需求，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

7.2丙方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁过程符合乙方的期望和需求，通过丙方的专业服务提升租赁体验，同时保障自身权益不受侵犯。弱化甲方为主导的意义和目的在于减少甲方对乙方日常租赁