住宅办公租赁合同范例

住宅办公租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅办公房产，乙方有意承租该房产用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的住宅办公房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物仅用于办公用途，不得用于居住、商业等其他用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租赁期限内，如遇国家政策调整、房屋产权变动等原因导致租金上涨，甲方有权按相关规定调整租金。

三、押金及保证金

3.1乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物后____日内，对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。

五、使用与维护

5.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持其整洁、完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.租赁物现状描述及照片；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅办公房产，乙方有意承租该房产用于办公用途，为确保乙方的履约能力，第三方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的住宅办公房产，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物仅用于办公用途，不得用于居住、商业等其他用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2第三方担保期限与租赁期限相同，自本合同签订之日起至租赁期满止。

3.3第三方担保责任包括但不限于：

（1）保证乙方按照本合同的约定支付租金；

（2）在乙方违约时，第三方应承担相应的违约责任；

（3）在乙方因故无法履行合同义务时，第三方应代为履行。

四、押金及保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后____日内，对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。

六、使用与维护

6.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

6.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持其整洁、完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的担保责任。

7.3甲方有权在乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物时，要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.4甲方有权在租赁期满后，按照本合同的约定收回租赁物。

八、乙方的违约责任

8.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.2乙方如擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方责任与权益：

11.1第三方在担保期间，如乙方未按合同约定支付租金，第三方应立即履行担保责任，支付欠款及滞纳金。

11.2第三方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保其履约能力。

11.3第三方有权在乙方违约时，按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

本合同的签订，引入第三方担保机制，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。第三方作为担保方，在乙方违约时承担相应的担保责任，确保甲方利益不受损失。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了其在合同中的主导地位，保障了其在租赁过程中的合法权益。第三方介入的意义在于，通过第三方担保，提高了乙方的履约能力，降低了甲方的租赁风险。甲方为主导的目的在于，确保租赁过程中的权益得到充分保障，维护自身的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于开设餐饮业务，为确保乙方餐饮业务的顺利运营，第三方作为服务提供方提供全方位支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于开设餐饮业务，包括但不限于餐厅、厨房、就餐区等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方服务条款

3.1第三方同意为乙方的餐饮业务提供以下服务：

（1）提供专业餐饮设备、设施；

（2）提供餐饮经营管理咨询；

（3）提供食品安全培训与指导；

（4）提供市场推广与宣传支持。

3.2第三方服务期限与租赁期限相同，自本合同签订之日起至租赁期满止。

四、押金及保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后____日内，对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。

六、使用与维护

6.1乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

6.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持其整洁、完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付租赁物，并确保租赁物符合餐饮业务需求。

7.2乙方有权要求第三方按照本合同的约定提供专业服务，包括但不限于设备、设施、咨询、培训等。

7.3乙方有权在租赁期满后，按照本合同的约定继续使用租赁物或要求甲方进行续租。

八、甲方的违约责任

8.1甲方如逾期交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方如未确保租赁物符合餐饮业务需求，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

8.3甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方权益主导的意义和目的：

本合同的签订，以乙方权益为主导，旨在保障乙方在餐饮业务中的合法权益。乙方作为承租方，有权要