上海嘉善房屋出租合同范例

上海嘉善房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市嘉善区__________________________房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市嘉善区__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同当日支付人民币__________________________元整作为押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方交付房屋、结清租金及相关费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，保持房屋及附属设施的良好状态。

3.房屋及附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、水、电、燃气等相关费用

1.水费、电费、燃气费等由乙方自行承担。

2.乙方应合理使用水、电、燃气等能源，不得浪费。

七、物业管理费

1.物业管理费由乙方按月支付，具体收费标准按照物业管理公司规定执行。

2.乙方应按时支付物业管理费，逾期支付物业管理费的，乙方应向物业管理公司支付每日万分之五的违约金。

八、违约责任

1.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）擅自占用、损坏房屋及其附属设施的；

（4）未按时支付租金的；

（5）其他违反合同约定的行为。

2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构、用途的；

（2）擅自占用、损坏房屋及其附属设施的；

（3）逾期支付租金的；

（4）逾期支付物业管理费的；

（5）其他违反合同约定的行为。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市嘉善区人民法院诉讼解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/服务方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市嘉善区__________________________房产出租给乙方使用，丙方提供担保或相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市嘉善区__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同当日支付人民币__________________________元整作为押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方交付房屋、结清租金及相关费用后，无息退还押金。

五、第三方责任与权利

1.丙方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任担保。

2.丙方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。

3.丙方有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要措施，包括但不限于解除租赁合同，追讨欠款。

六、甲方权益保障

1.甲方享有房屋的出租权，有权要求乙方按约支付租金。

2.甲方享有房屋的占有权，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

3.甲方享有对房屋及附属设施的维修和更新权。

4.甲方享有对乙方经营活动的知情权。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

4.乙方应按时支付租金、物业管理费等费用，逾期支付则每日向甲方支付万分之五的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交上海市嘉善区人民法院诉讼解决。

九、合同解除

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如丙方无法履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.第三方担保协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保租金的按时支付和房屋的安全使用。通过丙方的担保或服务，甲方可以降低租赁风险，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益不受侵害。通过明确的合同条款，甲方可以确保租金的稳定收入，同时维护房屋的安全和完好。甲方的主导地位也有助于在发生争议时，迅速采取行动，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业服务方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于上海市嘉善区__________________________房产出租给乙方使用，丙方提供物业服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市嘉善区__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

四、第三方物业服务

1.丙方作为物业服务方，负责房屋及其附属设施的日常维护和管理。

2.丙方应提供以下服务：清洁、绿化、安保、维修等。

3.丙方应确保服务的质量和效率，乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议。

五、乙方权益保障

1.乙方享有房屋的独立使用权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

2.乙方享有对房屋及附属设施的合理使用权利，包括但不限于装修、改造等。

3.乙方享有丙方提供服务的优先权，丙方应优先满足乙方的服务需求。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方不得随意解除合同，如有特殊情况需解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方应确保房屋的安全和适租性，如因甲方原因导致房屋不符合租赁条件，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还租金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交上海市嘉善区人民法院诉讼解决。

八、合同解除

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如丙方服务质量不达标，乙方有权要求甲方更换丙方或解除合同。

九、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.物业服务协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的