二手房购房合同范例有抵押

二手房购房合同范例有抵押第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________。

1.2标的房产已设定抵押权，抵押权人为________________，抵押债权金额为________________元。

第二条购房价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为________________元，该价格包含税费。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，支付甲方购房款总额的________________%，即________________元。

2.3乙方支付购房款的方式为________________。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应保证标的房产在交付时，符合国家有关法律法规的要求，并具备居住条件。

3.3乙方在取得标的房产后，有权按照标的房产的用途进行使用。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________%。

4.2若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

6.4本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产抵押权证复印件

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（担保方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________。

1.2标的房产已设定抵押权，抵押权人为________________，抵押债权金额为________________元。

第二条购房价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为________________元，该价格包含税费。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，支付甲方购房款总额的________________%，即________________元。

2.3乙方支付购房款的方式为________________。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应保证标的房产在交付时，符合国家有关法律法规的要求，并具备居住条件。

3.3乙方在取得标的房产后，有权按照标的房产的用途进行使用。

第四条第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为________________元。

4.2丙方应在乙方支付购房款前，向甲方支付担保金________________元。

4.3若乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起________________日内，承担相应的担保责任。

第五条甲方权益保障条款

5.1本合同签订后，甲方有权要求乙方提供购房资金来源证明，以确认乙方具备购房能力。

5.2甲方有权要求乙方提供相关资质证明，以确保乙方具备购房资格。

5.3若乙方在购房过程中出现任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________%。

6.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在购房过程中，未经甲方同意，不得以任何形式转让购房权利。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

第九条总结

9.1第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

丙方作为担保方，为乙方的购房款支付提供担保，降低甲方在交易过程中的资金风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中拥有主导地位，确保交易过程顺利进行，保障自身权益不受损害。

甲方通过设定权益保障条款，限制乙方的违约行为，降低交易风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（担保方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的房产。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________，房产证号为________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________。

1.2标的房产目前为空置状态，无任何租赁或抵押权。

第二条出租价格及支付方式

2.1本合同标的房产的月租金为________________元，租金总额为________________元。

2.2乙方应于每月的________________日前支付甲方当月租金。

2.3乙方支付租金的方式为________________。

第三条交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给乙方使用。

3.2甲方应保证标的房产在交付时，符合国家有关法律法规的要求，并具备居住条件。

3.3乙方在取得标的房产后，有权按照标的房产的用途进行使用，并承担相应的物业管理费用。

第四条第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为________________元。

4.2丙方应在乙方支付租金前，向甲方支付担保金________________元。

4.3若乙方未按本合同约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知之日起________________日内，承担相应的担保责任。

第五条乙方权益保障条款

5.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用标的房产，并享有标的房产内的所有设施。

5.2乙方在租赁期间，如因标的房产的缺陷导致人身或财产损失，甲方应承担相应的责任。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期满前进行必要的修缮，以确保房产的居住条件。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除本合同。

6.3甲方应保证标的房产的安全，如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法