住宅维保合同模板

住宅维保合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，为确保住宅设施、设备正常运行及居住环境安全，经甲乙双方友好协商，就甲方住宅的维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”）及其附属设施、设备的日常维护保养。

二、服务内容

2.1乙方负责标的住宅的日常巡查、维修、保养工作，确保住宅设施、设备的正常运行。

2.2乙方根据标的住宅的实际需求，提供以下服务：

（1）定期对标的住宅进行巡查，发现问题及时通知甲方；

（2）对标的住宅的设施、设备进行保养、维修，确保其正常运行；

（3）对标的住宅的公共区域进行清洁、绿化等日常维护；

（4）对标的住宅的安全设施进行定期检查、保养，确保其安全性能；

（5）根据甲方要求，提供其他相关服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、服务费用

4.1乙方根据标的住宅的实际情况，向甲方收取以下服务费用：

（1）基本服务费：____元/月；

（2）其他服务费用：根据实际发生情况另行计算。

五、付款方式

5.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月基本服务费；

5.2甲方应于收到乙方开具的发票后____日内支付其他服务费用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的住宅位置图

2.住宅设施、设备清单

3.维护保养服务标准

4.甲方授权委托书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，为确保住宅设施、设备正常运行及居住环境安全，同时引入丙方作为专业维保服务提供方，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方住宅的维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”）及其附属设施、设备的日常维护保养。

二、服务内容

2.1乙方负责标的住宅的日常巡查、维修、保养工作，确保住宅设施、设备的正常运行。

2.2丙方作为专业维保服务提供方，承担以下责任：

（1）提供专业维保技术人员和设备；

（2）制定并执行维保方案，确保维保服务质量；

（3）对乙方进行技术指导和培训。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应确保提供的技术人员和设备满足标的住宅维保需求。

3.2丙方有权对乙方的维保工作进行监督和检查，确保服务质量符合约定。

3.3丙方有权根据市场情况和标的住宅实际情况调整维保方案，并提前通知甲方。

3.4丙方对因维保方案调整导致的服务费用增加部分享有优先议价权。

四、甲方权益

4.1甲方享有标的住宅维保服务的优先使用权，乙方和丙方应确保服务质量和效率。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供维保服务的详细记录和报告。

4.3甲方有权对乙方的服务质量提出改进建议，乙方应在合理期限内予以答复。

4.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

五、服务期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

六、服务费用

6.1乙方根据标的住宅的实际情况，向甲方收取以下服务费用：

（1）基本服务费：____元/月；

（2）其他服务费用：根据实际发生情况另行计算。

6.2丙方对乙方提供的技术指导和培训服务，甲方支付额外费用____元/年。

七、付款方式

7.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月基本服务费；

7.2甲方应于收到乙方开具的发票后____日内支付其他服务费用；

7.3甲方应于每年____日前向丙方支付技术指导和培训服务费用。

八、违约责任

8.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2丙方未按约定提供技术指导和培训服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3任何一方未按约定支付费用的，应向对方支付____%的滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的住宅位置图

2.住宅设施、设备清单

3.维护保养服务标准

4.甲方授权委托书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在通过其专业能力和经验，提升标的住宅的维保服务质量，保障甲方权益。丙方的技术指导和培训服务，有助于提高乙方的专业水平，确保维保工作的顺利进行。甲方作为合同主导方，通过明确自身权益和责任，确保在合同履行过程中始终处于有利地位，维护自身利益最大化。此次合同签订，旨在通过明确各方的责权利，确保标的住宅的长期稳定运行，提升居住品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为物业管理企业，负责管理位于__________的住宅小区，为确保小区设施、设备正常运行及居住环境安全，引入丙方作为专业维保服务提供方，甲乙双方及丙方经友好协商，就小区维保事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方管理的位于__________的住宅小区（以下简称“标的小区”）及其附属设施、设备的日常维护保养。

二、服务内容

2.1乙方负责标的小区的日常巡查、维修、保养工作，确保小区设施、设备的正常运行。

2.2丙方作为专业维保服务提供方，承担以下责任：

（1）提供专业维保技术人员和设备；

（2）制定并执行维保方案，确保维保服务质量；

（3）对乙方进行技术指导和培训。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应确保提供的技术人员和设备满足标的小区维保需求。

3.2丙方有权对乙方的维保工作进行监督和检查，确保服务质量符合约定。

3.3丙方有权根据市场情况和标的小区实际情况调整维保方案，并提前通知乙方。

3.4丙方对因维保方案调整导致的服务费用增加部分享有优先议价权。

四、乙方权益

4.1乙方享有标的小区维保服务的优先使用权，丙方应确保服务质量和效率。

4.2乙方有权要求丙方提供维保服务的详细记录和报告。

4.3乙方有权对丙方的服务质量提出改进建议，丙方应在合理期限内予以答复。

4.4乙方有权在丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

五、服务期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

六、服务费用

6.1乙方根据标的小区的实际情况，向甲方收取以下服务费用：

（1）基本服务费：____元/月；

（2）其他服务费用：根据实际发生情况另行计算。

6.2丙方对乙方提供的技术指导和培训服务，甲方支付额外费用____元/年。

七、付款方式

7.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月基本服务费；

7.2甲方应于收到乙方开具的发票后____日内支付其他服务费用；

7.3甲方应于每年____日前向丙方支付技术指导和培训服务费用。

八、违约责任

8.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2丙方未按约定提供技术指导和培训服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求丙方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3任何一方未按约定支付费用的，应向对方支付____%的滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的住宅小区位置图

2.小区设施、设备清单

3.维护保养服务标准

4.甲方授权委托书

5.其他相关文件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，作为物业管理企业，乙方需要确保标的小区的维保工作符合服务标准和居民需求，同时维护自身的经营利益