中国农村土地出让合同模板

中国农村土地出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地出让给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地坐落：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属：甲方享有该土地的完全所有权。

二、出让土地价格及支付方式

1.出让土地价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部出让金支付给甲方。

3.支付方式：____________________

三、土地使用期限

1.乙方自本合同签订之日起，取得该土地的使用权，使用期限为____________________年。

2.乙方在土地使用期限内，应严格按照土地用途进行开发利用。

四、土地使用条件

1.乙方在土地使用期限内，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照土地利用总体规划，合理规划、开发利用土地。

3.乙方应按照甲方的要求，按时缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费。

4.乙方在土地使用期限内，不得将土地使用权进行转让、出租、抵押等行为。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供土地的，应向乙方支付____________________元的违约金。

（2）甲方未按约定提供土地权属证明文件的，应向乙方支付____________________元的违约金。

（3）甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付出让金的，应向甲方支付____________________元的违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，应向甲方支付____________________元的违约金。

（3）乙方违反本合同约定，将土地使用权进行转让、出租、抵押等行为的，应向甲方支付____________________元的违约金。

（4）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

附件一：土地权属证明文件

附件二：土地利用总体规划

附件三：土地出让金缴纳凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地出让给乙方使用，并由丙方提供相关配套服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地坐落：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属：甲方享有该土地的完全所有权。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责为乙方提供项目所需的配套服务，包括但不限于基础设施建设、项目咨询、技术支持等。

2.丙方有权对乙方在项目实施过程中的行为进行监督，确保乙方遵守土地用途及相关法律法规。

3.丙方有权对乙方项目实施过程中产生的问题进行协调解决，维护甲方权益。

三、甲方权利与利益

1.甲方有权对乙方在土地使用过程中的行为进行监督，确保乙方按照约定用途合理利用土地。

2.甲方有权要求乙方在项目实施过程中，按照国家相关规定缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费。

3.甲方有权要求丙方在项目实施过程中提供高质量的服务，确保项目顺利推进。

4.甲方有权对乙方项目实施过程中的重大决策进行审核，确保甲方权益不受侵害。

四、乙方义务与限制

1.乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应在项目实施过程中，积极配合丙方提供的服务，确保项目顺利推进。

3.乙方应按时缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费。

4.乙方不得将土地使用权进行转让、出租、抵押等行为，未经甲方同意，不得擅自改变项目性质。

五、违约责任

1.乙方未按约定用途合理利用土地的，应向甲方支付____________________元的违约金。

2.乙方未按时缴纳相关税费的，应向甲方支付____________________元的违约金。

3.乙方擅自改变项目性质的，应向甲方支付____________________元的违约金。

4.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入，旨在为乙方提供全面、专业的配套服务，确保项目顺利实施。

2.第三方丙方的监督作用，有助于维护甲方的合法权益，确保土地用途的合规性。

九、甲方权益主导的目的和意义

1.以甲方权益为主导，有利于甲方在土地出让过程中保持主动地位，确保项目实施符合甲方利益。

2.甲方权益主导有利于甲乙双方在项目实施过程中保持良好沟通，及时解决可能出现的问题，确保项目顺利进行。

附件：

附件一：土地权属证明文件

附件二：土地利用总体规划

附件三：土地出让金缴纳凭证

附件四：丙方服务内容清单

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，并愿意出租给乙方使用，丙方作为物业服务方，愿意为乙方提供物业管理服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地租赁及物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁基本情况

1.土地坐落：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地权属：甲方享有该土地的完全使用权。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责对租赁土地进行日常物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等。

2.丙方有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保乙方遵守土地用途及相关规定。

3.丙方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方采取措施纠正或赔偿损失。

三、乙方权利与利益

1.乙方享有在租赁期限内对土地的独立使用权，并有权对土地进行合理改造。

2.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并有权对丙方的服务质量进行评价。

3.乙方有权在合同约定的范围内，自由选择土地用途和经营方式。

4.乙方有权在合同到期后，优先续租土地。

四、甲方义务与限制

1.甲方应确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应保证土地符合乙方使用需求，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或增加不合理费用。

4.甲方应配合乙方进行土地改造，确保乙方经营活动不受影响。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供土地或土地不符合约定条件的，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.甲方未保证土地权属清晰的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未提供符合约定的物业管理服务的，应向乙方支付____________________元的违约金。

4.乙方未按约定使用土地或违反土地用途的，应向甲方支付____________________元的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方权益主导的目的和意义

1.以乙方权益为主导，确保乙方在土地租赁过程中的权益得到充分保障。

2.乙方权益主导有利于乙方在租赁期限内自主经营，提高经营效率。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方为主导，有利于减少甲方对乙方经营活动的干预，促进乙方自主发展。

2.弱化甲方为主导，有助于建立更加平等的合作关系，提高合同履行效率。

附件：

附件一：土