开设新店合同范本

开设新店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

甲方是一家专注于商业地产开发、租赁与管理的公司，拥有丰富的商业资源和成功的商业运营经验。乙方是一家具有多年餐饮行业经验，以特色美食和优质服务著称的餐饮管理有限公司。鉴于双方在各自领域的优势，甲乙双方经过友好协商，决定开展合作，共同开设一家新店。

背景条件：

1.甲方拥有位于XX省XX市黄金地段的一处商业房产，具备开设新店所需的商业氛围和客流量。

2.乙方具备丰富的餐饮管理经验，拥有独家特色美食和稳定的客源。

3.双方在充分了解对方的基础上，达成一致，决定共同开设一家具有市场竞争力的新店。

本合同旨在明确双方在开设新店过程中的权利与义务，确保新店的顺利开业和运营，实现双方的共赢发展。以下为合同具体条款，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，在甲方提供的商业房产内开设并运营一家新店。具体内容包括但不限于：新店的装修设计、品牌定位、经营管理、市场营销、人员培训、服务标准等。双方将通过充分发挥各自优势，共同确保新店的顺利开业和持续盈利。

第二条定义

1.新店：指甲乙双方在本合同项下共同开设的餐饮门店。

2.商业房产：指甲方拥有并提供的位于XX省XX市XX区XX路的房产，用于开设新店。

3.营业面积：指甲方提供的商业房产中，实际用于新店经营的面积。

4.装修工程：指甲方负责的新店装修及相关设施设备的安装工程。

5.经营管理：指乙方负责新店的日常运营、人员管理、服务质量管理等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供商业房产，确保房产具备开设新店所需的条件。

2.甲方负责新店的装修工程，并确保装修质量符合乙方的要求。

3.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保新店的运营符合双方约定。

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理新店开业所需的各项手续。

5.甲方应保证商业房产的权属清晰，无任何纠纷，并承担由此产生的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方提供的商业房产内开设新店，并享有新店的经营收益。

2.乙方负责新店的品牌定位、市场营销、人员培训、服务标准等经营管理事务。

3.乙方有权要求甲方按照约定完成装修工程，确保新店的经营环境。

4.乙方应按照合同约定，按时支付甲方租金及其他相关费用。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保新店的合法合规经营，并承担由此产生的法律责任。

6.乙方有权在合同约定的范围内，自主决定新店的经营策略和营销活动。

7.乙方应确保新店的服务质量，维护甲方提供的商业房产的设施设备，并在合同到期时将房产完好无损地归还甲方。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为新店的顺利开业和持续盈利努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米·月，支付时间为每月的5日前。

2.乙方在新店开业前，应一次性支付给甲方装修保证金，金额为人民币XX万元。合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还该保证金。

3.乙方支付租金和保证金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后三个月内完成新店的装修工程，并交付乙方进行经营管理。

3.乙方应在接到新店钥匙之日起六个月内完成新店的开业筹备工作，并正式开业。

4.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定完成装修工程，导致新店延期开业，甲方应承担每日万分之五的违约金。

2.甲方未按时交付新店，导致乙方无法按计划开展经营，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方提供的商业房产存在权属纠纷或法律问题，导致新店无法正常运营，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金。

2.乙方未按时完成新店的开业筹备工作，导致新店延期开业，乙方应承担每日万分之五的违约金。

3.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，造成甲方商业房产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.合同期满后，乙方未按照约定将房产完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约而产生的其他合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据实际情况，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

5.不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式发送的通知，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致，书面同意终止合同；

b.一方严重违反合同条款，守约方有权终止合同；

c.不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权终止合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合