平房抵押合同范本

平房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存在的投资公司，具有独立法人资格，拥有一定的资金实力和投资需求；乙方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有合法的开发资质和丰富的行业经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，甲方拟将位于______省______市______区______路______号的平房（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为乙方为甲方提供借款的担保。为明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方达成以下合同条款：

一、定义

1.1抵押物：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的平房。

1.2借款：指甲方为满足资金需求，向乙方借款的款项。

1.3抵押权：指甲方将抵押物抵押给乙方，乙方依法享有的优先受偿权。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（以上各章节内容将在后续合同条款中具体阐述，以下为合同正文部分。）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产开发有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的平房抵押给乙方，以获取乙方的借款支持。具体内容包括：（1）甲方将抵押物作为借款的担保；（2）乙方在甲方履行还款义务的前提下，享有抵押物的优先受偿权；（3）双方约定各自的权利、义务和责任，以确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的平房。

2.借款：指甲方为满足资金需求，向乙方借款的款项。

3.抵押权：指甲方将抵押物抵押给乙方，乙方依法享有的优先受偿权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在乙方履行借款义务后，甲方有权使用借款；

（2）在合同约定的还款期限内，甲方有权提前还款，但需提前通知乙方；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应确保抵押物的所有权、使用权等合法权益，且抵押物不存在任何争议；

（2）甲方应按合同约定用途使用借款，并按时足额还款；

（3）甲方应承担因抵押物原因导致的乙方损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方履行还款义务的前提下，乙方享有抵押物的优先受偿权；

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）乙方有权对抵押物的使用情况进行监督。

2.义务：

（1）乙方应按合同约定向甲方提供借款；

（2）乙方在甲方履行还款义务后，应及时协助甲方办理抵押登记注销手续；

（3）乙方应确保甲方的合法权益不受侵害。

（注：以上内容仅供参考，具体权利义务需根据双方实际情况及法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订后3个工作日内将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在还款期限内，按约定的还款计划按时足额还款。

4.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的还款计划履行还款义务。

3.甲方有权在合同约定的还款期限内提前还款，但需提前通知乙方。

4.乙方应在甲方履行还款义务后，及时协助甲方办理抵押登记注销手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。

2.甲方未按约定时间足额还款的，乙方有权要求甲方支付逾期还款部分的罚息，罚息计算方式为：逾期还款金额×日利率×逾期天数。

3.甲方因抵押物原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间向甲方提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。

2.乙方未按约定协助甲方办理抵押登记注销手续的，应承担因此而给甲方造成的损失。

3.乙方在合同履行过程中侵犯甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任需根据双方实际情况及法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除双方争议部分外，合同其他条款继续有效，双方仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用由双方按照责任比例分担。

（注：以上内容仅供参考，具体争议解决方式需根据双方实际情况及法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。如需变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）合同约定的履行期限届满；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。如无约定，应参照相关法律法规处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵押物产权证明文件；

（2）借款使用用途证明；

（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。

3.本合同附件是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

签