建房承建合同范本

建房承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并拟在上述地块上建设住宅楼；乙方具备房屋建筑工程施工总承包二级资质，具备承建本项目的能力。为明确双方在本次建房承建过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

甲方委托乙方承建本项目，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的工程范围、质量标准、工程进度、价格等条件完成房屋建筑工程的施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：XX置业有限公司XX地块住宅楼工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX地块

1.3工程范围：本项目包括住宅楼建筑、结构、给排水、电气、暖通、室内外装饰等工程，具体以施工图纸及工程量清单为准。

二、双方的权利与义务

（后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（后续条款中详细阐述）

九、附则

（后续条款中详细阐述）

十、签署

（后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进本项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成XX置业有限公司XX地块住宅楼工程的设计、施工等全部工作，并确保工程符合国家相关法律法规及行业规范。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的需求完成工程设计，并提供施工图纸及工程量清单；

2.乙方负责工程范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通、室内外装饰等工程的施工；

3.乙方按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程质量。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下的XX置业有限公司XX地块住宅楼工程，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、室内外装饰等工程。

2.“施工图纸”指乙方根据甲方需求完成的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图等。

3.“工程量清单”指乙方根据施工图纸编制的，包含各项工程量及工程内容的清单。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督、检查，并提出合理建议；

2.甲方应按时支付合同约定的工程款项；

3.甲方负责办理与工程相关的土地使用权、规划许可、施工许可等手续；

4.甲方应向乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

5.甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反工程质量、安全等规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项；

2.乙方应按照施工图纸及工程量清单完成工程范围内的全部施工内容；

3.乙方负责工程现场的安全、环保工作，确保施工过程中符合国家及地方相关规定；

4.乙方应按照合同约定的工程进度进行施工，确保工程按时完成；

5.乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程合格；

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料及施工图纸；

7.乙方应配合甲方办理相关手续，并提供必要的资料。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，本工程的总承包价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格以工程量清单及合同约定的单价和计价方式为准。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%；

（5）工程保修期满且无质量问题，支付剩余的10%尾款。

3.上述款项支付时，乙方应提供等额的正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照以下时间节点完成工程进度：

（1）合同生效后15个工作日内，完成施工图纸设计及工程量清单编制；

（2）合同生效后30个工作日内，完成施工现场准备及施工队伍进场；

（3）合同生效后XX个月内，完成主体结构封顶；

（4）合同生效后XX个月内，完成全部工程内容施工；

（5）合同生效后XX个月内，完成工程竣工验收。

3.如因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商一致，适当调整工程进度。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）若甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成工程进度，应向甲方支付逾期完成工程部分合同金额千分之五的违约金；

（2）若乙方未按约定质量完成工程，应负责无偿返工直至合格；

（3）若乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应违约责任及法律责任；

（4）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过合同总履行期的20%，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收到的款项或财产，并协商解决因合同解除产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地所在地的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或实质性地违反本合同，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除或终止后的善后事宜。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）施工图纸及工程量