北京平房出租合同范本

北京平房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京XX投资有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：因隐私保护需要，具体联系方式在此不公开，以下同）

2.乙方（承租方）：

名称：北京YY科技有限公司

地址：北京市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX街XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号的平房房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的平房房产作为办公场地。经双方友好协商，就甲方出租平房给乙方使用事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权益、义务、责任等事项，确保双方在合同履行过程中依法合规，维护双方的合法权益。以下为双方约定的具体合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有平房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：（1）甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号的平房房产按本合同约定出租给乙方；（2）乙方同意按照本合同约定的租金、用途及期限承租该房产，并按期支付租金及其他相关费用；（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.平房：指甲方拥有的位于北京市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：指甲方同意出租、乙方同意承租的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租房产所收取的费用，具体金额在本合同中约定。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后确保房产符合约定的租赁用途，并保证乙方在租赁期内正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责维修、保养房产，确保房产的安全、卫生、适用。

4.甲方应在租赁期开始前将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合约定的使用条件。

5.甲方不得干预乙方合法使用房产，但有权了解乙方使用房产是否符合约定用途。

6.甲方如需提前收回房产，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产使用范围内的合法权益。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用房产，不得改变房产的结构和用途，不得进行违法活动。

4.乙方应爱护房产及附属设施，合理使用，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期内如需转租或分租，应事先取得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将房产及附属设施完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每季度向甲方支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效之日起五个工作日内将房产交付给乙方。

4.乙方应在合同履行完毕或提前终止时，按照甲方要求将房产及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方合法使用房产，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方如提前收回房产，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付未使用期间的租金。

4.甲方未履行维修、保养义务，导致房产不符合约定使用条件，应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方相当于逾期金额的千分之五作为滞纳金。

2.乙方未经甲方书面同意转租、分租或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定用途使用房产，进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将房产及附属设施完好无损地交还给甲方，应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任，但应及时提供相关证明材料。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达的文件视为有效送达。

3.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

4.在合同履行期间，如一方发生重大事项影响合同履行能力，应立即通知对方，双方协商解决。

5.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付未结清的费用、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。