江苏省存量房购买合同范本

江苏省存量房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏瑞祥置业有限公司

地址：江苏省南京市建邺区兴隆大街123号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方对乙方名下的存量房具有购买意愿，且乙方愿意出售该存量房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就存量房的购买事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于江苏省苏州市姑苏区人民路456号存量房的产权，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方对乙方名下的上述存量房进行了充分了解，包括房屋的位置、面积、结构、配套设施等，并对房屋的现状表示满意。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方名下的上述存量房，乙方将其产权过户给甲方。

二、合同目的

甲乙双方通过签订本合同，明确双方在存量房购买过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。

三、合同关联性

本合同内容与甲乙双方存量房购买事宜具有直接关联性，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于房屋产权证书、双方身份证明等相关文件，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下存量房的购买事宜达成一致，明确双方在交易过程中的权利和义务。具体内容包括但不限于存量房的产权过户、价款支付、交付期限、违约责任等方面，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.存量房：指乙方名下位于江苏省苏州市姑苏区人民路456号的房屋，具有合法产权，无抵押、债务及其他权利纠纷。

2.产权过户：指甲方购买乙方存量房后，将房屋产权从乙方名下转移到甲方名下的行为。

3.价款：指甲方购买乙方存量房所支付的金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的存量房。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房价款，并在支付完毕后，要求乙方办理产权过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理产权过户等相关手续，提供必要的资料和协助。

4.甲方在购买存量房后，有权要求乙方按约定时间交付房屋，并对房屋的现状进行验收。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用存量房，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售其名下的存量房。

2.乙方应保证存量房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并在合同签订后及时办理产权过户手续。

3.乙方应在甲方支付完毕购房价款后，将存量房及房屋产权证书等相关资料交付给甲方。

4.乙方应如实告知甲方关于存量房的一切已知情况，包括但不限于房屋的结构、配套设施、使用年限等。

5.乙方应按照本合同的约定履行交付房屋的义务，确保甲方在合同约定的时间内取得房屋的使用权。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定存量房的购买价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金。

2.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向乙方支付剩余的购房价款人民币伍拾万元整（￥500,000）。

3.甲方支付购房价款后，乙方应积极配合甲方办理产权过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为30日。

2.乙方应在合同生效后5个工作日内，向甲方提供存量房的产权证书等相关资料。

3.甲方应在合同生效后5个工作日内，向乙方支付定金。

4.产权过户手续应在合同生效后20个工作日内办理完毕。

5.甲方在支付完毕购房价款后，乙方应在10个工作日内将存量房及房屋产权证书等相关资料交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付定金或购房价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.若甲方在产权过户手续办理完毕后，无故不接收存量房，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应向乙方支付合同总价款的百分之五作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的千分之五作为违约金。

2.若乙方在合同约定的交付期限内未能交付存量房，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的百分之五作为违约金。

3.若存量房存在权利瑕疵或其他影响甲方权益的问题，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款的双倍作为赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30日，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收到的款项，并协商解决因合同终止产生的相关事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应按照约定履行各自的义务。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，同意终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限