上海拆迁合同范本

上海拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX地块的合法拆迁权，且乙方具备相应的房屋拆迁资质及丰富的拆迁经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆迁事宜，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得上述地块的房屋拆迁许可证，具备进行房屋拆迁的合法权利。

2.乙方为合法注册的房屋拆迁公司，具备房屋拆迁资质，具备完成本合同项下拆迁服务的能力。

3.双方同意，在遵循国家法律法规及拆迁政策的前提下，甲方委托乙方进行拆迁服务，乙方负责完成拆迁工作。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方进行上海市XX区XX地块范围内的房屋拆迁工作，包括但不限于：拆迁动员、协商、签订拆迁协议、搬迁、拆除、清理等工作。

2.乙方在接到甲方委托后，应按照甲方的拆迁计划和进度要求，制定详细的拆迁实施方案，并严格按照实施方案开展拆迁工作。

3.甲方应向乙方提供拆迁所需的合法手续、资料、文件等，以确保拆迁工作的顺利进行。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，确保拆迁工作的质量和进度。

（2）甲方应按时支付乙方拆迁服务费用，如乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权要求乙方退还相应费用。

（3）甲方应提供拆迁所需的合法手续、资料、文件等，确保拆迁工作的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的拆迁计划和进度要求，制定拆迁实施方案，并开展拆迁工作。

（2）乙方应按照合同约定，完成拆迁工作，并确保拆迁过程中的安全和环保。

（3）乙方应按时向甲方报告拆迁进度，接受甲方的监督、检查。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行上海市XX区XX地块范围内的房屋拆迁工作，具体内容包括但不限于：拆迁动员、协商、签订拆迁协议、搬迁、拆除、清理等，以确保甲方合法合规地完成地块开发的前期工作。

第二条定义

1.拆迁工作：指甲方委托乙方进行的房屋拆迁动员、协商、签订拆迁协议、搬迁、拆除、清理等一系列工作。

2.拆迁服务费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的拆迁服务报酬。

3.拆迁计划：指甲方提供的关于拆迁工作的时间安排、进度要求等相关内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照拆迁计划完成拆迁工作，并确保拆迁质量。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付拆迁服务费用。

（3）甲方应向乙方提供拆迁所需的合法手续、资料、文件等，确保拆迁工作的合法性。

（4）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方在拆迁过程中应遵守国家法律法规，确保拆迁行为的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的拆迁计划，制定拆迁实施方案并开展拆迁工作。

（2）乙方应按照合同约定，完成拆迁工作，并确保拆迁过程中的安全和环保。

（3）乙方有权要求甲方按时支付拆迁服务费用。

（4）乙方应向甲方报告拆迁进度，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方在拆迁过程中应遵守国家法律法规，确保拆迁行为的合法性。

（6）乙方负责处理拆迁过程中出现的各类问题，确保拆迁工作的顺利进行。

（7）乙方应确保拆迁工作人员的合法资质，提高拆迁服务质量。

第四条价格与支付条件

1.乙方拆迁服务费用的总额为人民币XX元（大写：XX元整），具体费用根据拆迁进度及实际工作量按比例支付。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方拆迁服务费用的30%作为预付款。

（2）拆迁工作进度达到50%时，甲方支付乙方拆迁服务费用的40%。

（3）拆迁工作全部完成后，甲方支付乙方拆迁服务费用的30%。

3.乙方应在收到甲方支付的费用后7个工作日内向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照拆迁计划开始拆迁工作，并在合同有效期内完成全部拆迁工作。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）拆迁工作进度达到50%时，甲方支付中期款。

（3）拆迁工作全部完成后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）如甲方未按照合同约定提供拆迁所需的合法手续、资料、文件等，导致拆迁工作无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间完成拆迁工作，应自逾期之日起，按日向甲方支付拆迁服务费用总额的0.1%作为违约金。

（2）如乙方在拆迁过程中违反国家法律法规，导致拆迁工作无法正常进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方未按照合同约定，擅自变更拆迁实施方案，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除按照上述约定支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂时中止，且中止期间不计入合同履行期限。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将事件影响减小到最低程度。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.双方同意，发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经过双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于拆迁实施方案、拆迁计划等，均为本合同不可分割的一部分，