厂房与商铺买卖合同范本

厂房与商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好信誉和财务实力的投资公司，有意向购买具有投资价值和商业潜力的厂房与商铺；而乙方作为一家专业的房地产开发公司，拥有位于优越地段的厂房与商铺资源，具备提供优质房地产项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方厂房与商铺事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现投资多元化，提高资产收益，有意购买乙方的厂房与商铺，用于生产经营和商业租赁。

2.乙方拥有合法的房地产开发资质，所提供的厂房与商铺符合国家法律法规、土地使用权出让合同及规划条件，具备销售条件。

3.双方经充分了解和协商，一致同意按照本合同约定的条款和条件，进行厂房与商铺的买卖。

二、定义

1.本合同所述“厂房”是指乙方拥有合法产权、位于______省______市______区______路的工业用途建筑物。

2.本合同所述“商铺”是指乙方拥有合法产权、位于______省______市______区______路的商业用途建筑物。

3.本合同所述“买卖双方”指甲方和乙方。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架，具体条款将在后续内容中详细阐述。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的厂房与商铺，以实现投资收益和商业发展。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于指定地点的厂房与商铺，用于自身生产经营及租赁经营。

2.乙方负责向甲方提供具备合法产权、符合规划要求的厂房与商铺，并协助甲方办理相关产权过户手续。

3.双方就厂房与商铺的价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面达成一致，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“厂房与商铺”：指甲方根据本合同约定，购买乙方拥有的位于______省______市______区______路的工业用途建筑物及商业用途建筑物。

2.“产权过户”：指甲方购买厂房与商铺后，乙方协助甲方办理相关产权转移登记手续，使甲方成为厂房与商铺的合法产权人。

3.“租赁经营”：指甲方购买商铺后，有权将该商铺出租给第三方进行商业经营。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方厂房与商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供厂房与商铺的合法产权证明、土地使用权证等相关文件。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方协助办理产权过户手续。

（4）甲方有权在购买商铺后，自主决定将该商铺出租给第三方经营。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时向乙方支付购买款项。

（2）甲方应遵守国家法律法规，合法使用厂房与商铺，不得用于非法用途。

（3）甲方应按时办理产权过户手续，并承担相应费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件，向甲方出售厂房与商铺。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的支付方式，按时支付购买款项。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的厂房与商铺具备合法产权，无任何法律纠纷。

（2）乙方应向甲方提供厂房与商铺的完整资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等。

（3）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相应费用。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，保证厂房与商铺的质量和安全性，如发生问题，应及时予以修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方购买乙方厂房与商铺的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下两种方式向乙方支付购买款项：

（1）首付款：甲方在签署合同之日起______个工作日内，向乙方支付总价的______%作为首付款，即人民币______元整。

（2）按揭付款：剩余款项甲方将通过银行按揭方式支付，按揭比例为总价的______%，按揭年限为______年，按揭利率按照银行同期贷款基准利率执行。

3.支付时间：甲方应在合同约定的支付期限内，按照上述支付方式及时向乙方支付购买款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至合同项下厂房与商铺产权过户至甲方名下，且甲方支付完毕全部购买款项之日终止。

2.关键时间节点：

（1）首付款支付期限：甲方在签署合同之日起______个工作日内支付首付款。

（2）产权过户期限：自合同生效之日起，乙方应在______个工作日内协助甲方办理完毕产权过户手续。

（3）按揭贷款办理期限：甲方应在签署合同之日起______个工作日内向银行申请按揭贷款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付首付款或按揭款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的万分之五作为违约金。

（2）甲方未按约定时间办理按揭贷款，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的万分之五作为违约金。

（2）乙方提供的厂房与商铺存在法律纠纷或产权瑕疵，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价______%的违约金。

（3）乙方未按照合同约定保证厂房与商铺的质量和安全性，导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约。受影响一方还应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方仍应履行合同项下的其他义务。

5.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。

6.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且未能在收到书面通知后的30日内纠正违约行为。

（2）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法继续履行。

（3）双方协商一致决定终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据终止前的履行情况，进行清算和结算。除非双方另有约定，终止合同不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房与商铺的产权证、土地使用权证、规划许可证等文件，均为合同不可分割的一部分