街道门面转让合同范本

街道门面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立、拥有位于______省______市______区______街道门面产权的商贸公司，愿意将该门面转让给乙方；乙方为一家专业从事餐饮管理、具备合法经营资质的企业，有意购买甲方所拥有的门面，以拓展其餐饮业务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将街道门面转让给乙方的事宜，达成以下合同条款：

一、门面基本情况

1.1甲方所转让的门面位于______省______市______区______街道，门面编号为______，建筑面积______平方米，土地使用权取得方式为出让，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2甲方保证所转让的门面产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，并承担因产权问题导致的法律责任。

二、转让价格与支付方式

2.1甲方同意将上述门面以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

2.2乙方支付方式为：在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付转让款的______%；剩余款项在办理完毕过户手续后______个工作日内一次性支付。

三、门面交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将门面交付给乙方。

3.2甲方应在交付门面后______个工作日内，协助乙方办理门面过户手续。

四、双方权利与义务

4.1甲方承诺在合同签订前，已将门面实际状况告知乙方，并对乙方提出的合理要求予以配合。

4.2乙方在接收门面后，应依法依规进行经营活动，确保门面安全、环保等方面的要求。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付门面或协助办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。

6.2若乙方未按约定时间支付转让款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据实际情况部分或全部免除责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：______商贸有限公司

乙方（盖章）：______餐饮管理有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的街道门面，使乙方能够利用该门面开展餐饮业务。具体内容包括但不限于门面的交付、过户、转让价格的支付、双方的权利与义务的界定，以及相关违约责任和争议的解决。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于______省______市______区______街道的商用房产，具体信息见合同简介部分。

2.转让款：指甲方同意收取的，乙方支付的门面转让费用，金额为人民币______元。

3.过户：指甲方协助乙方办理门面所有权及土地使用权转移登记的手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

-甲方有权按照合同约定收取转让款。

-甲方应保证门面产权清晰，无任何法律纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任。

-甲方应在合同约定的时间内交付门面，并协助乙方办理过户手续。

-甲方应在合同有效期内，对乙方的经营提供必要的支持和协助，如提供原始购房合同、发票等。

-甲方不得在合同有效期内，干预乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务

-乙方有权在支付转让款后，获得门面的使用权和所有权。

-乙方应在合同约定的时间内支付转让款，并承担因延迟支付导致的违约责任。

-乙方在接收门面后，应依法依规进行经营活动，并负责门面的维护和管理。

-乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动不侵犯他人权益，不造成环境污染。

-乙方在过户完成后，有权对门面进行必要的装修和改造，但需符合相关法规和建筑安全标准。

-乙方在合同有效期内，应妥善保管甲方提供的所有文件资料，并在合同终止或解除时归还。

双方的权利与义务应严格按照本合同条款执行，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的门面转让价格为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

1.签订合同之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让款的______%作为定金；

2.甲方交付门面后，乙方向甲方支付剩余转让款的______%；

3.剩余转让款的______%在办理完毕过户手续后______个工作日内一次性支付。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______商贸有限公司

开户银行：______银行______分行

账号：______

乙方应在约定的支付时间内完成付款，否则视为违约。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.甲方交付门面时间：合同生效后______个工作日内；

2.乙方支付定金时间：合同生效后______个工作日内；

3.乙方支付剩余转让款时间：门面交付后______个工作日内；

4.办理过户手续时间：门面交付后______个月内。

如遇特殊情况，双方可协商调整上述时间节点。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付门面或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。若甲方逾期交付超过______个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付转让款的双倍作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的______%。若乙方逾期支付超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付等额的赔偿金。

4.若因乙方原因导致合同解除，已支付的定金和转让款不予退还，同时乙方需承担因解除合同给甲方造成的损失。

5.双方应严格按照本合同约定的条款履行，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方按照以下原则处理：

1.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

2.若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，合理分担因不可抗力产生的损失；

3.若不可抗力事件导致合同履行延迟，双方应根据实际情况协商确定新的履行期限。

在不可抗力事件消除后，受影响的一方应及时恢复履行合同。如双方就不可抗力的认定及处理产生争议，可按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

2.提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

3.向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。除非收到对方书面确认，否则视为未送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，双方有权终止本合同：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-一方违反合同规定，且经另一方催告后仍未改正；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于款项结算