田地抵押合同范本

田地抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX亩的耕地，该耕地具备良好的农业生产条件，且甲方愿意将该耕地作为抵押物；乙方作为一家专业从事现代农业科技研发、农产品种植、加工及销售的实体，具备较强的资金实力和农业技术优势，有意向租赁甲方耕地进行农作物种植。

为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将耕地抵押给乙方，乙方租赁该耕地进行农作物种植等相关事宜，达成如下合同：

一、双方同意按照本合同约定，甲方将耕地抵押给乙方，乙方在租赁期间享有对该耕地的使用权。

二、本合同项下的耕地抵押及租赁事宜，应遵守我国相关法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。

三、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

四、本合同的签订，旨在促进农业产业发展，提高农业效益，实现双方利益最大化。

五、本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力，双方应严格遵守。

在本合同签订之前，甲乙双方已充分了解对方的基本情况，并对本合同涉及的耕地进行了实地考察，确认具备合作条件。双方均表示愿意按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的耕地抵押给乙方，并为乙方提供租赁土地使用权，以便乙方进行农作物种植。具体内容包括：（1）甲方作为耕地所有权人，将其耕地抵押给乙方，并确保该抵押行为符合法律法规；（2）乙方租赁甲方耕地，进行农作物种植，享有租赁期间的使用权；（3）双方共同遵守本合同的约定，确保合作顺利进行，促进农业产业发展。

第二条定义

1.抵押：指甲方将其拥有的耕地作为债务的担保，向乙方提供抵押担保的行为。

2.租赁：指甲方将抵押的耕地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.耕地：指甲方拥有使用权和处分权的，位于XX省XX市XX区的XX亩耕地。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方保证其对抵押的耕地拥有合法、完整、无争议的所有权。

b)甲方应按照本合同约定，将耕地抵押给乙方，并协助乙方办理相关抵押登记手续。

c)甲方应在抵押期间保持对耕地的所有权，不得将耕地转让、赠与或设定其他担保物权。

d)甲方有权按照合同约定收取租金，并在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

e)甲方应确保抵押的耕地符合农业生产条件，无环境污染等问题。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在租赁期间按照约定用途使用抵押的耕地，进行农作物种植。

b)乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

c)乙方在租赁期间应合理使用耕地，遵守农业安全生产规定，防止耕地退化。

d)乙方有权在合同约定的租赁期限届满后，优先续租耕地。

e)乙方在租赁期间如需对耕地进行改造、增设设施等，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

f)乙方在抵押期间如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。

g)乙方应承担租赁期间因使用耕地所产生的税费、保险等费用。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。以下为价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方耕地的租金为每年人民币XX万元（大写：XX万元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应于每年1月1日前支付当年租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金5%的滞纳金。

3.甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具租金收据。

4.如乙方提前解约，已支付的租金不再退还；如甲方提前解约，应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.乙方应在合同履行期限内，按照约定用途使用耕地，确保农作物种植活动的正常进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定将耕地交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

b)甲方违反合同约定，擅自将耕地转让、赠与或设定其他担保物权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为年租金的20%。

c)甲方未按约定提供耕地所有权证明文件，导致乙方无法办理抵押登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

b)乙方未按约定用途使用耕地，导致耕地损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为年租金的20%。

c)乙方在租赁期间违反相关法律法规，造成耕地被查封、扣押等后果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。以下为不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等条款，敬请遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的范围和期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，但应及时通知对方，以便双方共同采取必要措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方因不可抗力事件导致合同目的无法实现，有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；直接交付的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权终止本合同：

a)合同履行期限届满，双方未续约；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，并退还已支付但未使用期间的租金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)耕地使用权