租赁民房合同范本

租赁民房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________先生/女士

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________（如为个人，则填写本人姓名）

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的民房（以下简称“租赁房屋”），且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需租赁一处民房作为居住使用。经双方友好协商，就租赁房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

2.甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、合作背景与前提条件

1.双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

2.甲方同意将租赁房屋按照约定条件出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定支付租金并妥善保管租赁房屋。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的相关情况，并对租赁房屋的现状表示满意。

4.本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

三、租赁用途

1.乙方租赁租赁房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的使用性质。

2.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，不得损害租赁房屋的结构和设施。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁房屋按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用和管理租赁房屋。具体内容包括但不限于以下方面：租赁房屋的交付与返还、租赁房屋的维护与保养、租金的支付与调整、租赁期限的延长、违约责任的承担等。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于__________市__________区__________路__________号的民房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同的任何条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限开始之日起，将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋符合居住条件。

3.甲方应确保租赁房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.甲方负责租赁房屋的日常维修保养，确保租赁房屋的安全、卫生。

5.甲方在租赁期限内不得单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致并书面确认。

6.甲方在租赁期满后，应按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的居住安宁。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

3.乙方应妥善保管租赁房屋，合理使用房屋内设施，如因乙方原因导致租赁房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分租赁房屋权益。

5.乙方在租赁期限内如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房屋返还给甲方，并保证租赁房屋及设施完好无损。

7.乙方在租赁期限内如发生违法活动，应承担相应法律责任，甲方有权提前解除本合同。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每__个月支付一次。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________有限公司

账户号码：__________

开户银行：__________

支付时，乙方需在转账凭证上注明“租金支付”及租赁房屋地址。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在租赁期满后__日内将租赁房屋返还给甲方。

3.如双方协商一致续租，应在本合同到期前__日签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定居住条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定进行租赁房屋维修保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应违约责任，并减免相应期间租金。

3.甲方违反本合同约定提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权要求乙方承担违约责任，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定返还租赁房屋或返还时租赁房屋及设施存在损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定转租、转让或以其他方式处分租赁房屋权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期限内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂停履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件持续期间，租金支付义务相应暂停。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。受影响的一方有权要求延长合同履行期限，具体延长期限由双方协商确定。

6.发生不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址和联系人。

2.任何一方变更联系地址或联系人，应在变更后三日内书面通知对方。

3.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.除非双方另有约定，本合同提前终止的，双方应按合同约定办理终止手续，并结清各自的权利义务。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.