房屋以租代购合同范本百度

房屋以租代购合同范本百度1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋以租代购方式出售；同时鉴于乙方有意愿购买该房屋并同意以租代购的方式进行，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买该房屋事宜，达成如下合同：

一、双方同意按照本合同约定的条件，甲方将所拥有的该房屋以租代购方式出售给乙方，乙方支付租金直至达到本合同约定的购房总价。

二、双方确认，本合同项下的房屋以租代购事宜，是基于双方真实意愿，不存在任何法律、法规禁止或限制的情形。

三、双方应按照本合同约定，全面履行各自的义务，确保房屋以租代购交易的顺利进行。

四、本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了该房屋的基本情况、权属状况、租赁及购房的相关政策等，乙方对此表示充分了解并予以认可。

五、双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

通过以上简介，双方对合同目的、背景及基本内容有了明确了解。为确保双方权益，特制定以下详细条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋以租代购方式出售给乙方，乙方通过支付租金积累购房资金，最终实现对该房屋的购买。具体内容包括：（1）甲方将房屋出租给乙方，乙方按照约定支付租金；（2）乙方在租赁期内享有优先购买权；（3）双方按照约定的条件和期限完成房屋买卖交易。

第二条定义

1.房屋以租代购：指甲方将房屋出租给乙方，乙方在租赁期内支付租金，租金可用于抵扣购房款的方式。

2.购房总价：指甲方出售该房屋所约定的总价。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期内保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

4.甲方应在乙方支付完毕购房总价后，协助乙方办理房屋过户手续。

5.甲方不得在租赁期内将该房屋出售、转让、抵押给第三方。

6.甲方应按时将租金收益划入乙方指定的购房款账户。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付租金，并要求甲方按照约定将租金计入购房款。

2.乙方在租赁期内享有优先购买权，甲方不得将该房屋出售给第三方。

3.乙方应在租赁期内按照约定用途使用该房屋，并负责日常维护保养。

4.乙方应在租赁期内按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金。

5.乙方在支付完毕购房总价后，有权要求甲方办理房屋过户手续。

6.乙方在租赁期内如需转租，应事先取得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

7.乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房屋过户等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的购房总价为人民币______元（大写：__________________________元整）。

2.乙方采用租金支付方式，租金金额为人民币______元/月（大写：__________________________元整/月）。

3.乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为当月的第一天，逾期支付的，应按本合同约定支付违约金。

4.乙方支付的租金，甲方应按照本合同约定及时划入乙方指定的购房款账户。

5.双方确认，乙方支付的租金在购房总价中优先抵扣，直至达到购房总价，乙方再支付剩余购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方自合同生效之日起开始支付租金，直至支付完毕购房总价。

3.甲方应在乙方支付完毕购房总价之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.如乙方在租赁期内提前支付完毕购房总价，双方应协商确定提前过户的时间。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定将房屋出租给乙方，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内将该房屋出售、转让、抵押给第三方，应向乙方支付相当于购房总价10%的违约金。

3.甲方未按时将租金收益划入乙方指定账户，应按照逾期天数支付相应违约金。

4.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付相当于购房总价5%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

2.乙方在租赁期内未经甲方书面同意转租房屋，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内违反本合同约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用及相应违约金。

4.乙方在租赁期内单方面解除合同，应向甲方支付相当于购房总价5%的违约金。

5.乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同。

4.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决、裁定，并承担相应的法律责任。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。

5.双方同意，在诉讼期间，按照诉讼请求或判决结果，相应调整租金支付、房屋过户等事宜。

6.双方在解决争议过程中所发生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方确认，以下地址为各自的正式通讯地址：

甲方：____________________________

乙方：____________________________

任何通知在送达上述地址后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方履行完毕本合同的全部义务；

b.双方达成一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按本合同约定办理房屋过户、租金结算等后续事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事