租户转租合同范本

租户转租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方是合法拥有位于上述地址的商用物业（以下简称“物业”）的产权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方为合法注册成立的企业，需租赁甲方物业进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方转租甲方物业事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将上述物业按本合同约定的条件出租给乙方，并由乙方在租赁期内转租给第三方使用。

二、乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并按照法律规定及合同约定履行其他相关义务。

三、双方本着诚实信用原则，共同遵守国家法律法规，确保合同的履行。

1.甲方已取得物业的合法产权，并有权将物业出租给乙方。

2.乙方已充分了解物业的位置、面积、结构、用途、设施设备等基本情况，并确认符合其租赁需求。

3.双方就租金、租赁期限、物业使用等事项达成一致意见。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，促进租赁关系的稳定发展。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供物业租赁服务，乙方将该物业转租给第三方，以满足其商业经营需求。具体内容包括：

1.甲方同意在租赁期限内，将物业按本合同约定的条件出租给乙方；

2.乙方有权在租赁期内将物业转租给第三方，并按照本合同约定支付租金；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同的履行。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有产权的位于本合同第一条所述地址的商用物业。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的物业租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.转租：指乙方在租赁期内，将物业全部或部分出租给第三方使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用物业；

（3）甲方有权在合同终止后收回物业。

2.义务：

（1）甲方应确保物业具备合法出租条件，并无权争议；

（2）甲方应保证物业在交付乙方时符合租赁用途；

（3）甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业正常使用；

（4）甲方在租赁期内不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用和转租物业；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内保证物业的正常使用；

（3）乙方在租赁期满后有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用和转租物业；

（3）乙方应妥善保管物业，合理使用，确保物业在租赁期满后完好无损；

（4）乙方应承担转租过程中的相关税费；

（5）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（6）乙方在租赁期满或合同解除后，应将物业恢复原状，并归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金（以下简称“租金”），租金支付期间为租赁期限内的每个自然月。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户或以现金形式支付给甲方。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间支付租金；

（2）合同到期：合同到期前30天，双方应就合同续签或终止事宜进行协商；

（3）合同终止：如发生合同终止情形，双方按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业或提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定维修、保养物业，导致乙方或第三方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过10天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方未按约定用途使用和转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方在租赁期内损坏物业，应承担修复费用及相应的赔偿责任；

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，未将物业恢复原状或归还甲方，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送时间为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成一致，同意提前解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物业归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件