房屋租赁合同范本文本

房屋租赁合同范本文本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______市______区______路______号，邮政编码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋一套，以下简称“租赁房屋”，乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公地点；

鉴于甲方同意将租赁房屋按本合同约定出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定租赁该房屋并支付租金；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就租赁房屋一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

2.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷，并保证乙方在租赁期内正常使用租赁房屋。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，具备完整的房屋所有权及出租权，保证在租赁期内不侵犯乙方的合法权益。

2.乙方作为承租方，具备良好的信誉和支付能力，保证按照本合同约定支付租金并妥善使用租赁房屋。

3.双方的合作基于业务发展需要，以租赁房屋为载体，实现互利共赢。

本合同正文部分包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，双方应严格遵守。

三、租赁用途

1.乙方租赁房屋仅限于用作办公用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

2.乙方在租赁期内应按照国家相关法律法规规定，合法使用租赁房屋，不得从事违法活动。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

五、本合同简介部分所述内容为本合同的基础和前提，双方应严格按照本合同条款履行各自的权利和义务。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期内共同维护租赁房屋的完好及正常使用。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋供乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时足额支付租金；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁房屋的合法使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）租赁期满后，有权收回租赁房屋。

2.义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的权属清晰、无纠纷；

（2）负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋设施的正常使用；

（3）在租赁期内，不得擅自变更租赁房屋的权属；

（4）在租赁期内，如遇房屋出售、转让等事宜，应提前一个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定用途使用租赁房屋；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房屋及设施；

（3）在租赁期内，如甲方违反合同规定，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途；

（2）按时足额支付租金；

（3）合理使用租赁房屋，保持房屋及设施整洁、完好；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求将租赁房屋及设施归还甲方；

（5）在租赁期内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（6）如遇房屋出售、转让等事宜，应配合甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁房屋的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-户名：______房地产开发有限公司

-账号：____________________

-开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

-租赁期满：______年______月______日；

-租金支付日：每月的______日；

-续租申请截止日：租赁期满前一个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期内擅自变更租赁房屋的权属，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用及因维修影响乙方正常使用租赁房屋所产生的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在五日内补足租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定合理使用租赁房屋，造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求归还租赁房屋及设施，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，费用标准为日租金的______倍。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担合同履行义务，且合同履行期限相应顺延。受影响一方还应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地视为通知发出地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协商或其他非书面形式变更合同无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

-合同履行期限届满；

-双方达成书面终止协议；

-一方违反合同规定，另一方根据合同约定解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清