商铺门面合同范本

商铺门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为______，移动电话号码为______。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为______，移动电话号码为______。

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于______市______区繁华地段的商铺门面，且愿意将该商铺门面出租给乙方；鉴于乙方在商业管理领域具有丰富的经验及资源，且有意承租甲方的商铺门面开展商业活动。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺门面的租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要内容包括：

一、租赁商铺门面的基本信息

1.1商铺门面位置：位于______市______区______路______号。

1.2商铺门面面积：共计______平方米。

1.3商铺门面用途：乙方租赁该商铺门面用于开展合法的商业活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：双方确认，租赁期内，商铺门面年租金为人民币______元。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前______个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证商铺门面的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方负责商铺门面的日常维修、保养，确保商铺门面的正常使用。

（3）甲方在租赁期内不得随意调整租金。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内合法使用商铺门面，开展商业活动。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期内应合理使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和用途。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方应将商铺门面恢复原状，并按约定时间将商铺门面退还给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供商铺门面，或乙方未按约定支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

6.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺门面出租给乙方，乙方用以开展合法的商业活动。具体内容包括：商铺门面的租赁、使用、维护、保养以及相关的经营管理活动。本合同所涉及的商铺门面范围仅限于位于______市______区______路______号的指定区域，且仅限于约定的租赁期限和用途。

第二条定义

1.商铺门面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的商铺门面租赁时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.年租金：指甲方与乙方约定的每年商铺门面租赁费用。

4.合同标的：指甲方出租的商铺门面及乙方承租的商铺门面。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应确保商铺门面的权属清晰，无法律纠纷，并承担商铺门面的日常维修、保养责任。

（3）甲方有权对乙方使用商铺门面的情况进行检查，以确保乙方合法合规使用。

（4）甲方在租赁期内不得单方面调整租金，除非双方另行协商一致。

（5）租赁期满或合同提前解除，甲方有权要求乙方将商铺门面恢复原状，并按约定时间退还商铺门面。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺门面，开展合法的商业活动。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期内应合理使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和用途。

（4）乙方有权要求甲方对商铺门面进行必要的维修和保养，确保商铺门面的正常使用。

（5）租赁期满或合同提前解除，乙方应将商铺门面恢复原状，并按时退还给甲方。

（6）乙方在租赁期内如需转租商铺门面，应事先取得甲方的书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的商铺门面年租金为人民币______元，租金支付方式如下：

1.乙方应按季度支付租金，每季度首月的前______个工作日内支付当季度的租金。

2.乙方应在支付租金时，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.双方在租赁期间如遇租金调整，需书面协商一致，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方书面协商续租事宜。

3.若双方在租赁期满前______个月未能就续租事宜达成一致，乙方应按约定时间将商铺门面恢复原状，并退还给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

-甲方未按约定提供商铺门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的______%。

-甲方未按约定进行商铺门面的维修、保养，导致乙方无法正常使用商铺门面，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约情形：

-乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。

-乙方擅自改变商铺门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为年租金的______%。

-乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按约定将商铺门面恢复原状并退还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件期间，受影响的一方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。顺延期限由双方协商确定。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达。通知自发出之日起______个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方如需变更本合同的条款，应书面提出，经双方协商一致并签订书面补充协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

-合同履行期限届满，双方未达成续租协议；

-一方严重违反合同条款，经另一方催告后仍未改正；

-发生不可抗力事件，影响合同履行超过______个月；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理商铺门面的交接手续，并结清与合同相关的费用。

5.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同的组成部分，