DB12T 502-2013 建（构）筑物外墙清洗保养技术规范

DB12DB12/T502—2013建（构）筑物外墙清洗保养技术规范Thetechnicalspecificationforcleaningandmaintenanceofbu2013–12-03发布2014–03-03实施天津市质量技术监督局发布I II 1 1 1 24.1饰面检查 34.2饰面处理 34.3幕墙的检查与处理 3 3 35.2材料选择 3 4 4 4 4 4 57.3环境保护要求 6 68.1一般要求 68.2质量验收标准和方法 7 81本标准适用于一般建筑物、构筑物的外墙清洗保2清洗保养材料cleaningma擦窗机permanentlyinstalledsuspendedacces用于建筑物或构筑物窗户和外墙清洗、维修等作业的常设悬座板式单人吊具personalboard-typesli高空作业车vehicle-mountedmobilee采用高压喷射设备将湿砂喷射到饰面表面，将积存于饰面上的污垢去除的清3a)饰面基层应牢固、平整，无风化、酥松、开裂和空鼓现象；b)饰面应无空鼓、风化、裂缝和剥落，嵌缝应连续、密实、粘接牢固，无开裂脱落；使用的材料应与原饰面材料一致或相近，并应符合饰面c)当饰面存在渗水现象时，应先进行防水抗渗处理，并确定已修复。4.2.2当饰面出现大量的风化、酥松、空鼓、开裂或剥落等现象，或残损、脱落严重时，应由具有相关资质的单位进行重新装饰、装修或涂饰，并应保持原建筑物的色调、造5.1.1清洗保养材料分为清水、化学清洗剂、敷剂和砂等，应根据外墙饰面的5.1.3化学清洗剂应优先采用生物降解性好、无磷或低磷等不对周围环境造成污染的环保型清洗剂。保质期，并应是具有有效质检报告或生产许可清洗受灰尘、泥沙等轻度污染的各类饰面可选用清水,并根据外墙饰面的坚硬程度采用喷洒、常压b)清洗耐碱性饰面的油污、酸性污物等污垢可选用碱性清洗剂；45.2.3.1清洗污垢吸附程度严重且表面凹凸不平、不适合冲洗的饰面5.2.3.2清洗污染严重且表面粗糙、硬度较高的天然石材饰面可选用石英砂、6.1.1当建筑物有常设的外墙清洗保养设备时，应在确保安全的条6.2.2对既有建筑，未设置擦窗机时，可优先选用电动式高处作业吊篮6.2.7使用高压水枪、高压清洗机进行高压清洗作业时，应采用适当的6.2.8在高处进行湿式砂洗作业时，应采用适于高处7.1.1施工单位应对清洗的建筑物进行实地考察，并根据清洗保养作7.1.2施工前，应对所清洗的外墙饰面的典型污染处进行小样清洗，7.1.3施工单位应按照确定的施工作业工序制作满足质量要求的清洗样板，并在得到业主57.1.5清洗保养作业冲洗用水的贮7.1.6清洗保养作业不应损伤被清洗饰面、密封材料或嵌缝材料等。应从建筑物的顶部自左到右分排分层进行，高压水枪与被清洗饰面之间宜成60°斜角。7.1.7应注意建筑物外墙面的凹凸部位、特殊形面、窗框下沿、排7.1.9清洗由多种材料组合的外墙饰面时，首先应选择适应各饰面材同的清洗工艺的时，应做好其它饰面材料的保护7.2.2施工单位应在清洗保养作业前，根据清洗保养项目的具体情况高处悬吊设备的产权单位应逐台建立产品使用、检验、维修7.2.4施工单位应对使用的高空作业机械、高处悬吊设备或吊具等进7.2.5新安装、大修后及闲置一年以上的高空作业机械、高处悬挂设7.2.6清洗保养高空作业人员应经过专业技术培训，掌握清洗操作规a)应携带高处悬吊特种作业操作资格证；d)系好安全带，经安全员按规章逐项检查合格后，方可进行高空清洗保养作业。67.2.11高处清洗保养作业中所用的物料、器具等牌等悬挂设施时，必须制定相应的安全措施，并在切断电8.1.1清洗保养作业的质量验收工作应在工程完成后的一周内进行，并将验收a)清洗保养项目的施工组织设计文件；b)基层和饰面的检查、修补验收报告；d)清洗保养设备、设施安全检查、验收记录；e)施工作业人员的上岗资格证书；f)施工作业的自检记录和过程记录；8.1.3外墙立面清洗检查数量和检验a)高层建筑从整个建筑物的层面中每五层取一个层面，每个层面宜随机取4个检查点，从开启的。78.1.4建筑物外墙立面清洗后总体应达到整洁，无明显污迹，无残损、脱落检查方法：与清洗样板对比观察；直观是否有施工时的8.2.1.3由多种材料组合的外墙饰面清洗后，不应因饰面材料不同、饰面材料分布层次不同及清洗剂检查方法：观察、检查清洗施工方案文件、清洗施8.2.1.4清洗后的污水、污物应作相应处理，不造成环境污染。落砂应回收利8.2.2.1玻璃幕墙饰面应清洁、明亮、内外两8.2.2.2金属幕墙饰面应表面光亮、有金属光泽，8.2.2.4光面天然石材饰面应洁净8.2.2.8由多种材料组合的外墙饰面清洗后应表检查方法：按材质的不同分别按8.2.2.1至8.2.2.7的规定进行相应检查。建筑物名称：