2024年适用咖啡厅商业租赁合同样本

2024年适用咖啡厅商业租赁合同样本合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的咖啡厅（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该咖啡厅用于经营咖啡厅业务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

租赁物位于__________，面积为__________平方米，具体用途为经营咖啡厅业务。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

（一）租金

本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

（二）支付方式

1.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金；

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁用途及限制

乙方在租赁期限内应合法经营咖啡厅业务，不得改变租赁物的使用性质。甲方有权对乙方经营行为进行监督，并要求乙方遵守相关法律法规。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

2.甲方在租赁期间单方解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为已收取租金的__________倍。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍；

2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

（三）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将租赁物提供给乙方使用，乙方承诺将租赁物用于经营咖啡厅业务，包括但不限于提供咖啡、茶饮、简餐等。

2.乙方应按照甲方提供的设施和设备进行经营，确保设施和设备的安全、卫生和正常运行。

二、质量标准

1.乙方应保证所提供的产品和服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.乙方应保证咖啡厅的环境整洁、舒适，确保顾客满意度。

三、价格支付

1.租金支付：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。

2.其他费用：乙方应承担与经营相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。

3.乙方应保证支付方式合法、合规，确保甲方能够及时收到款项。

四、租赁物的维护与保养

1.乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

2.乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未能按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

b.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________倍；

b.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；

c.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：

a.甲方未能按时提供租赁物，且在乙方要求下仍未提供；

b.乙方未能按时支付租金或其他费用，且在甲方要求下仍未支付；

c.双方协商一致解除合同；

d.出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行。

九、合同终止

1.本合同租赁期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物完好无损。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方遵守合同约定，按照约定的用途使用租赁物；

b.甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方符合法律法规和行业标准；

c.甲方有权要求乙方支付租金及合同约定的其他费用；

d.甲方有权在合同终止后收回租赁物。

2.甲方义务：

a.甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并按时提供租赁物；

b.甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态；

c.甲方应按照合同约定，妥善保管租赁物的相关资料和文件；

d.甲方应承担因租赁物本身缺陷导致的损害赔偿责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物；

b.乙方有权对甲方提供的租赁物进行合理使用，并享有租赁物产生的收益；

c.乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和经营方式；

d.乙方有权在合同约定的期限内，终止合同。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金及合同约定的其他费用；

b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

c.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态；

d.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保经营行为合法合规；

e.乙方应配合甲方进行租赁物的监督和检查，接受甲方的合理要求。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题；

2.双方应定期召开会议，讨论租赁物的使用情况、经营状况及合同履行情况；

3.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的争议，尽量避免诉讼；

4.甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，如提供行业资讯、市场分析等；

5.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护租赁物的完好和咖啡厅的正常经营。

四、合同终止后的处理

1.合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物完好无损；

2.双方应共同处理租赁物中的资产和债务，确保各自权益不受损害；

3.合同终止后，双方应相互配合，确保租赁物的拆除、清理和恢复工作顺利进行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同到期后，如双方无异议，合同自动续签__________年，除非任何一方提前__________个月书面通知对方终止合同。

二、合同的变更

1.双方一致同意对本合同进行变更的，应当以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.出现以下情况之一，任何一方均有权终止合同：

a.乙方未按约定支付租金或合同约定的其他费用，经甲方催告后仍不支付的；

b.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，或造成租赁物重大损坏的；

c.甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后仍未提供的；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

e.双方协商一致终止合同。

四、争议解决机制

1.双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地或租赁物所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方