2024年房地产合作伙伴开发协议样本

2024年房地产合作伙伴开发协议样本合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年共同开发房地产项目的合作方式、权利义务、利润分配、风险承担等相关事项，确保双方在合作过程中实现互利共赢。

二、签订背景

鉴于我国房地产市场持续发展，甲方具备丰富的房地产开发经验，乙方拥有良好的土地资源。为充分发挥双方优势，实现资源整合，甲方与乙方决定共同开发房地产项目，特订立本合同。

三、合同双方

甲方（全称）：__________

乙方（全称）：__________

甲方与乙方在平等、自愿的基础上，本着诚信、互利的原则，签订本合同。

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方负责提供房地产开发所需的土地、资金、人力资源等资源，并负责项目的规划、设计、施工、销售等全程管理。

1.2乙方负责提供项目所需土地的合法使用权益，并协助甲方办理相关土地手续。

第二条质量标准

2.1甲方承诺按照国家相关法律法规和行业标准进行房地产开发，确保项目质量符合国家标准。

2.2乙方承诺提供的土地符合国家规定的质量要求，无权属纠纷。

第三条价格支付

3.1甲方按照合同约定，向乙方支付土地使用费、土地开发费用等款项。

3.2乙方应在甲方支付相关款项后，及时办理土地过户手续，确保甲方合法拥有土地使用权。

第四条利润分配

4.1合作项目竣工后，甲方与乙方按照合同约定的比例分享项目利润。

4.2利润分配的具体比例由双方另行协商确定，并在合同中明确。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同金额的违约金、实际损失等。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

第七条争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同，确保项目顺利进行。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

第十条甲方权利与义务

10.1甲方享有对项目的全程管理权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。

10.2甲方有义务确保项目符合国家相关法律法规和行业标准，对项目质量承担最终责任。

10.3甲方有义务按照合同约定支付乙方土地使用费、土地开发费用等款项。

10.4甲方有义务在项目开发过程中，协调各方关系，确保项目顺利进行。

10.5甲方有义务对乙方提供的信息和资料进行保密。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方享有土地使用权益，有权要求甲方支付土地使用费。

10.2乙方有义务提供合法的土地使用权益，确保甲方合法拥有土地使用权。

10.3乙方有义务协助甲方办理土地过户手续，确保甲方及时获得土地使用权。

10.4乙方有义务保证土地质量符合国家规定，无权属纠纷。

10.5乙方有义务对甲方提供的信息和资料进行保密。

第十一条合作方式

11.1甲方与乙方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。

11.2项目管理委员会由甲方代表和乙方代表组成，双方代表人数比例由双方另行协商确定。

11.3项目管理委员会会议每月召开一次，必要时可召开临时会议。

11.4项目管理委员会的决议需经与会代表半数以上同意方可生效。

第十二条信息沟通

12.1甲方与乙方应建立有效的信息沟通机制，确保双方在项目开发过程中及时了解项目进展情况。

12.2双方应定期交换项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。

12.3双方应就项目开发过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决方案。

第十三条项目验收

13.1项目竣工后，甲方与乙方应共同组织验收，确保项目符合合同约定的质量标准。

13.2验收合格的项目，甲方有权按照合同约定进行销售。

13.3验收不合格的项目，乙方应负责整改，直至满足合同约定的质量标准。

第十四条合同变更与解除

14.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或继续履行不合理的，双方可协商变更或解除合同。

14.2变更或解除合同需经双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。

第十五条合同附件

15.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）项目规划方案；

（2）项目设计图纸；

（3）项目施工方案；

（4）项目销售方案；

（5）其他双方认为需要附件的内容。

15.2附件与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十六条合同有效期限

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止，合同有效期限为__________年。

16.2合同期满前，如双方无特殊约定，合同自动终止。

第十七条终止条件

17.1合同终止条件如下：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）项目竣工验收合格，甲方完成销售或达到合同约定的其他终止条件；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（5）双方协商一致，决定终止合同。

第十八条合同变更

18.1合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

18.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

第十九条合同解除

19.1合同解除条件如下：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

19.2合同解除需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

第二十条争议解决机制

20.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

20.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同，确保项目顺利进行。

第二十一条法律适用和管辖法院

21.1本合同适用中华人民共和国法律。

21.2合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

21.3任何一方不得以诉讼外的争议解决方式影响合同的履行。

第二十二条合同效力

22.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

22.3如本合同与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。

合同签字、盖章位置及日期：

第二十三条签字、盖章

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