征收拆迁补偿房买卖合同

征收拆迁补偿房买卖合同合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方依法对乙方所在的房屋进行征收，乙方同意按照本合同的约定将其被征收房屋的产权转让给甲方，并办理相关房屋买卖手续。双方经充分协商，就征收拆迁补偿房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条征收拆迁补偿2.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，给予乙方合理的征收拆迁补偿。2.2甲方应当在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付征收拆迁补偿款共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.3甲方应当在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付搬迁补助费人民币____元（大写：____________________元整）。2.4甲方应当在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付临时安置补助费人民币____元（大写：____________________元整）。第三条房屋买卖3.1乙方同意将上述被征收房屋的产权转让给甲方，甲方自愿购买该房屋。3.2双方同意以本合同第一条所载明的房屋现状进行交易，甲方不追究乙方因房屋质量、产权等问题产生的任何责任。3.3甲方应当在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房款人民币____元（大写：____________________元整）。3.4乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方，并办理相关房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照本合同约定支付征收拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费及购房款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.3若乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋登记簿3.征收拆迁补偿方案4.搬迁计划5.临时安置方案6.征收拆迁补偿协议7.房屋买卖合同8.房屋过户登记申请书9.支付凭证10.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付征收拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费及购房款的，构成违约。2.甲方未按约定履行房屋买卖合同的，构成违约。3.乙方未按约定交付房屋的，构成违约。4.乙方提供的房屋存在重大质量问题或产权纠纷的，构成违约。5.任何一方迟延履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.征收方：指依法对乙方房屋进行征收的单位或个人。2.被征收方：指被征收房屋的所有人。3.征收拆迁补偿：指依法对被征收房屋及其附属设施进行补偿的行为。4.搬迁补助费：指为补偿被征收方因征收拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。5.临时安置补助费：指为补偿被征收方在征收拆迁期间无法居住所产生的临时安置费用。6.购房款：指甲方购买乙方房屋应付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿款及购房款：乙方可以拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方延迟交付房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.房屋存在质量或产权问题：甲方可以要求乙方修复或退还购房款，并有权要求赔偿损失。4.搬迁及临时安置过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.房屋过户过程中出现困难：可以咨询专业律师或相关部门，依法办理过户手续。五、所有应用