依法拆迁安置补偿房交易协议

依法拆迁安置补偿房交易协议合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁安置补偿房基本情况1.1甲方提供的拆迁安置补偿房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2甲方承诺提供的拆迁安置补偿房符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求。1.3乙方在签订本协议时，应对甲方提供的拆迁安置补偿房进行实地查看，确认房屋符合约定的条件。二、交易价格及支付方式2.1双方同意以人民币（币种）__________元（大写：__________元整）作为拆迁安置补偿房的交易价格。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和金额，向甲方支付拆迁安置补偿房交易价格。2.3付款方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付拆迁安置补偿房交易价格的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付拆迁安置补偿房交易价格的____%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁安置补偿房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能在约定时间内取得房屋所有权证书。3.3双方应按照法律法规的规定，如实提供办理过户手续所需的资料和信息。四、房屋质量及保修4.1甲方提供的拆迁安置补偿房应符合国家关于住宅建设质量的相关标准，保证房屋结构安全、设施完善。4.2甲方应对拆迁安置补偿房进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付拆迁安置补偿房，或乙方未按约定时间支付交易价格的，应按逾期交付或逾期支付的金额，支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿房过户完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁方）的营业执照复印件2.甲方（拆迁方）的法定代表人身份证明3.乙方（被拆迁方）的营业执照复印件4.乙方（被拆迁方）的法定代表人身份证明5.拆迁安置补偿房的房产证复印件6.拆迁安置补偿房的规划许可证复印件7.房屋质量检测报告8.付款凭证及转账记录9.房屋过户手续相关资料10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付拆迁安置补偿房，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足，构成违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未在保修期内修复或修复不符合约定，构成违约。4.甲方未如实提供办理过户手续所需的资料和信息，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对被拆迁方的房屋进行拆迁安置的单位或个人。2.被拆迁方：指其房屋被依法拆迁安置的单位或个人。3.拆迁安置补偿房：指依法对被拆迁方进行拆迁安置所提供的替代住房。4.交易价格：指双方约定的拆迁安置补偿房的交易金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.保修期限：指甲方对拆迁安置补偿房进行质量保修的期限。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付拆迁安置补偿房：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金，并按照约定时间尽快交付房屋。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金，并尽快支付剩余交易价格。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内修复质量问题，如无法修复或修复不符合约定，应按照违约金条款向乙方支付赔偿金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料和信息，确保过户顺利进行。5.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.