房屋抵押借款合同模式

房屋抵押借款合同模式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，乙方愿意提供贷款支持，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方房屋抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将贷款用于：____________________________________。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的还款期限内按期偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款利息计算方式：按本金逐月递减方式计算。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将贷款本息偿还至乙方指定的还款账户。4.2甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任。第五条房屋抵押5.1甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应办理并完成房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。5.3房屋抵押期间，甲方不得转让、出租、设定抵押权或者以其他方式处置抵押财产。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任。6.3乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证原件及复印件2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同专用章5.还款计划表6.房屋抵押登记证明7.担保人同意担保的书面文件（如有）8.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，包括但不限于挪用贷款进行非法活动、未按约定的投资项目使用贷款等。2.甲方未按约定还款，包括但不限于逾期还款、未按约定的还款计划还款、未按时支付利息等。3.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，导致贷款担保无效。4.乙方未按约定提供贷款，包括但不限于延迟放款、未足额放款等。三、法律名词及解释：1.房屋抵押借款合同：指甲方为取得贷款，将其名下的房屋抵押给乙方，作为贷款的担保，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等事项的合同。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。3.贷款利率：指借款人按期支付利息的比率，通常以年化利率表示。4.逾期还款：指借款人未按约定的还款期限还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回部分或全部贷款，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回部分或全部贷款，并有权要求甲方支付逾期利息、违约金，甚至启动抵押权实现程序。3.问题：甲方未按约定办理房屋抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理房屋抵押登记手续，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：