房屋产权及买卖合同的风险评估

房屋产权及买卖合同的风险评估合同编号：__________房屋产权及买卖合同的风险评估甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋安全、环保等相关规定，符合居住条件。二、买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后3日内，提供合法的房屋权属证明及其他相关文件，协助乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1双方约定在房屋过户手续办理完毕后，甲方将该房屋交付给乙方。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方成为该房屋的合法所有权人。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，如有因产权纠纷导致的损失，由甲方承担。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，如有逾期，应支付逾期付款的违约金，违约金为本金每日千分之二。4.3如甲方未能按照约定时间提供合法的房屋权属证明及其他相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属清晰证明3.房屋结构和安全证明4.房屋环保证明5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供合法的房屋权属证明及其他相关文件，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，认定为违约行为。3.甲方未能保证该房屋符合国家关于房屋安全、环保等相关规定，认定为违约行为。4.双方未能通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方在签署合同时，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方未能履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：解决办法是双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未能提供合法的房屋权属证明及其他相关文件：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.遇到乙方未按照约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。4.遇到房屋不符合国家关于房屋安全、环保等相关规定：甲方应承担因不符合规定导致的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成协议，需要明确房屋权属及买卖合同的风险。2.双方需要明确买卖价格、支付方式及交付和过户手